土地法学2010-2011考题

土地法学2010-2011考题

名词解释(共五小题,每题5分,总计25分)

1、建设用地使用权是指为在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附着物而使用他人土地的权利。

2、基本农田指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。

3、土地使用权抵押合同是债务人或第三人与债权人签订的,以债务人或第三人的土地使用权为债权人设定抵押权的合同。

4、土地法律关系是人们在规划,利用,保护和管理土地的过程中依法所形成的一种权利与义务的关系

5、土地市场或称地产市场,是指土地(包括土地所有权和土地他物权)出让、转让、租赁、抵押等交易的总称。

6、土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

7、土地使用权人出租是指土地使用权人作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他定着物出租给承租人使用,承租人向出租人支付租金的双方民事法律行为。

一、单项选择题(每题3分,共30分)

1.没有与建筑物结合的土地及其关系,由( )调整。

A. 土地法 B. 房地产法 C. 民法 D. 经济法

2.根据我国宪法的规定,下列哪一种说法不正确?( )

A. 国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或征用

B. 城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地全部属于集体所有

C. 宅基地、自留地、自留山属于集体所有

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