资产复习

复习

一、单选题

1.在评估过程中评估主体主要是指( C )。

A.会计师事务所

B.资产评估师

C. 资产评估事务所

D.企业高层财务人员

2.在以下事项中,影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( A )。

A.评估的特定目的

B.评估方法

C.评估程序

D.评估基准日

3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是( A )。

A.公开市场假设

B.非市场交换假设

C.在用续用假设 D.会计主体假设

4.狭义资产评估程序是( B )。

A.始于明确评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档。

B. 始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

C. 始于承接终于资产评估业务前明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估工作档案归档

D. 始于资产评估机构和人员接受委托,始于资产评估工作档案归档

5.在下列原则中( D )不属于资产评估的工作原则。

A.客观性原则

B.科学性原则

C.专业性原则

D.替代性原则

6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D )为依据。

A.历史事实

B.现时存在

C.历史事实和现实存在

D.确凿的事实和事物发展的内在规律

7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( C )。

A.使参照物有可比性

B.便于计算

C.排除个别参照物交易的偶然性

D.避免张冠李戴

8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( B )。

A.实际成本

B.社会平均成本

C.个别成本

D.加强平均成本

9.物价指数法只能用于确定设备的( A )。

A.复原重置成本

B. 更新重置成本

C.实体贬值

D.功能性贬值

10.资产评估是判断资产价值的经济活动,评估结果应该是被估资产的

(B )。

A.时期价值

B.时点价值

C.时区价值

D.阶段价值

11. 若反映宗地地价水平,哪个( B )指标更具说服力。

A.楼面地价

B.土地单价

C. 建筑单价

D.基准地价

12. 某空土地2000平方米,在此上面建一幢10层宾馆,宾馆底层为1200平方米,第二层至第十层每层面积为1000平方米,计算宾馆的容积率为

(D )。

A. 0.6

B.6

C.2

D.5.1

13. 基准地价修整系数法属于( C )中的一种具体方法。

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