构成非法转让土地使用权罪是否必须以取得土地使用权为前提

土地使用权 非法转让

构成非法转让土地使用权罪是否必须以取得土地使用权为前提

【摘要】非法转让土地使用权的构成,是以实际交易内容为土地使用权为界定的首要条件,还是行为必须首先取得完全意义上的土地使用权。本文结合现实中的案例提出了只要行为人实际交易的内容为土地使用权,且违反相关土地管理法规,即应认定的观点。

【关键词】非法转让;土地使用权;犯罪构成

【写作年份】2010年

【正文】

一、简要案情

景某某系某农业机械有限公司(全为个人股,下简称农机有限公司)法定代表人(景占股89.8%,陈女占股10.2%),在明知公司使用的16.8亩土地系租赁使用(因改制前的国有公司没有缴纳土地出让金而未领取土地使用权证,故公司改制时租赁使用)的情况下,仍于2005年9月与他人签订土地转让协议书,分数次取得土地转让款,合计人民币358万元。进而冒用改制前单位的名义,规避土地拍卖程序,将其中128万元作为土地出让金,缴纳土地管理机关,因被审核发现而使骗取土地使用权证的行为未能得逞。余款用于归还个人债务、个人消费和作为受让股权的支出等。

二、分歧意见

在办理该案过程中,对景某某的行为是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪问题形成了两种不同的意见。一种意见认为,景某某的行为不构成非法转让、倒卖土地使用权罪。原因是景某某所在的公司并没有取得该幅土地的使用权证,即没有取得该土地的使用权。另一种意见认为,景某某的行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。只要行为人违反国家土地管理法规规定,实施了将不可以转让的土地使用权进行转让、倒卖的行为,并达到情节严重的程度,即应当认定其构成非法转让、倒卖国有土地使用罪。

三、处理结果

我以景某某的行为构成转让、倒卖土地使用权罪提起公诉,但由于相关规定不明确,审理过程中对景某是否构成犯罪问题分歧较大,最终撤回了起诉。

四、案件评析

Word文档免费下载Word文档免费下载:构成非法转让土地使用权罪是否必须以取得土地使用权为前提 (共5页,当前第1页)

你可能喜欢

  • 非法倒卖土地使用权罪
  • 集体土地使用权转让
  • 最新刑法全文
  • 中原经济区
  • 公司股权转让
  • 最高院指导性案例
  • 工伤赔偿协议书

构成非法转让土地使用权罪是否必须以取得土地使用权为前提相关文档

最新文档

返回顶部