消防系统操作维护手册

消防系统操作维护手册

消防系统操作维护手册

为了确保消防系统的正常运行,特制定本维修保养方案,消防系统维修保养工作具体内容如下: 一、技术准备措施

1、乙方制定以下报表(乙方可以合为一个维修保养记录表),也可以根据本公司惯例制定,但必须包括如下所有内容和合同中规定的内容) 1)日常工作单 2)自动报警系统检查表 3)自动联动控制系统检查表 4)消火栓系统检查表 5)喷淋系统检查表 6)防排烟系统检查表 7)防火卷帘系统检查表 8)消防电话及消防广播检查表 9) 应急照明和疏散系统检查表 2、收集整理全部消防系统技术档案

1)火灾自动报警系统竣工图,安装使用说明书,调试验收资料。 2)室内、外水消防系统竣工图、调试验收资料,主要设备安装使用说明。

保养期开始即对消防系统进行全面的大检查,具体内容包括下述的维修计划中的年检计划,务必使保养初期就能对消防系统的运行情况有深入了解,以便日后有计划、有针对性地实施保养工作。 二、维修保养计划具体内容 1、消火栓灭火系统 1.1周检计划(W):

A、对消防水箱、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查,以确保符合设计要求,配件是否齐全;

B、观察压力表指针读数是否符合设计要求; C、检查设备、部件和管道质量是否完好; D、有关配电柜控制功能是否完好。

检查中如发现系统有不正常的现象,应及时向甲方汇报并进行维修,记录其故障及维修情况。 1.2月检查计划(M):

重复周期项目的检查;

检查消防水池水位是否符合设计要求; 检查控制阀门铅封是否完好;

检查运行工作泵和备用泵(含补压泵)的控制功能、电机转动和水泵加压情况及信号是否正常。 1.3季检查计划(S):

对1.1、1.2项的所有项目重复检查; 检查水泵接合器接口是否有杂物堆积; 用消防按钮检查能否启动消防水泵; 检查接口处是否渗漏、闷盖是否齐全。 1.4年检查计划(Y):

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