建设项目评估课程设计大纲2013.11.12

《建设项目评估课程设计》教学大纲

建设项目评估课程设计大纲2013.11.12

二、课程设计的性质和目的

建设项目评估课程设计是《建设项目评估》课程的主要教学环节之一,其涵盖的建设项目评估方法和技术是项目管理的重要内容。通过本次的课程设计,使学生掌握建设项目评估的程序、内容和评估方法;以具体项目背景为素材,培养学生独立分析问题和解决问题的能力;培养学生作为建筑工程技术及管理人员应有的专业技能。

通过具体建设项目评估报告的编制工作,要求学生在教师指导下,独立完成规定的设计内容。

三、课程设计教学的基本内容和要求

选取住宅(小区)、医院、教学楼、图书馆、酒店、娱乐城、商场、别墅等建设项目,完成项目可行性研究报告,基本内容如下:

(1)项目总论

包括项目概况(名称、性质、规划选址、主要经济财务);项目所在地与开发单位概况;研究依据;研究内容

(2)项目建设背景与必要性分析

(3)项目建设定位与可行性分析

(4)项目建设方案概况(主要体现工程量指标即可)

(5)项目建设管理实施

(6)建设项目投资估算与筹资方案评估

包括固定资产总投资估算、无形资产投资与开办费估算、项目流动资金投资估算和项目筹资方案与资金使用计划方案评估内容。

(7)建设项目财务效益评估

包括建设项目财务评价基础数据的测算和编制报表。

(8)建设项目国民经济效益评估

包括国民经济效益评价指标的技术和编制国民经济评价报表

(9)建设项目风险和不确定性评估

包括建设项目风险分析、盈亏平衡分析和敏感性分析

(10)环境和生态影响分析

(11)社会影响分析

(11)建设项目总评估(结论)

附表:

表1 项目总投资估算表

表2 销售收入与经营税金估算表

表3 投资使用计划与资金筹措表

表4 利润表

表5 现金流量表

表6 资金来源与运用表

最后形成一套完整的建设项目可行性研究报告。

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