分析租赁合同中承租人的优先购买权

分析租赁合同中承租人的优先购买权

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论文摘要随着经济的发展,人口流动加剧,扩大了对房屋的需求。囿于经济能力,越来越多的人选择租赁房屋,租赁房屋所涉及的优先购买权受人关注,本文对此问题进行简析。

论文关键词房屋租赁承租人优先购买权

一、租赁物优先购买权简要分析

(一)优先购买权内涵及部分承租人概念

承租人优先购买权指:租赁合同合法有效,房屋的承租人在出租人出售其不动产时,同等条件优先于其他买者的购买权,意在于使得租赁物能最大发挥功用,保障租赁合同稳定,使交易成本降低,保护承租人的权益。承租人优先购买权是一项古老的民事法律规则豍。

这样的情况也出现在合租的场合,称为部分承租人之优先购买权,部分承租人指承租房屋其中的某一部分的公民或者法人。由于房价上涨,多个承租人共同租赁他人房屋成为一种普遍的现象,虽为地方性法规所禁止,但因其存在客观需求而受到关注豎。

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