中南房地产成本利润测算表

分产品类型成本汇总表 序 号 成本项目 可售面积单位成本 平均 * * 970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 983.57 174.16 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64 小高层 高层 53,767.50 66,493.10 51,079.13 63,168.45

总成本(万元) 商铺 棉纺市场区 公寓酒店 地下室 合计 238,094.50 18,315.70 45,733.50 22,294.30 31,490.40 17,583.07 43,904.16 21,402.53 31,490.40 228,627.73 1,706.66 1,706.66 213.12 71.03 90.82 35.89 12.57 2.80 1,465.26 329.68 216.30 74.75 130.81 10.74 96.64 13.75 52.18 10.67 11.63 4.67 3.74 25.73 11.68 4,261.45 4,261.45 532.15 177.37 226.78 89.62 31.39 7.00 5,030.69 1,006.14 540.08 186.64 326.62 26.83 241.29 34.33 130.28 26.64 29.04 11.66 9.33 92.43 41.95 64.24 29.16 2,077.38 2,077.38 259.41 86.46 110.55 43.69 15.30 3.41 1,895.02 445.89 263.28 90.98 159.22 13.08 117.63 16.74 63.51 12.99 14.15 5.69 4.55 31.32 14.21 3,056.54 22,191.20 3,056.54 22,191.20 381.69 127.22 162.66 64.28 22.51 5.02 5,038.46 557.36 387.38 133.87 234.27 19.24 173.07 24.63 93.45 19.11 20.83 8.37 6.69 46.08 20.91 2,771.13

分摊标准说明

棉纺市场区 公寓酒店 地下室 小高层 高层 商铺 建筑面积 53767.50 66493.10 18315.70 45733.50 22294.30 ####### 可售面积 51079.13 63168.45 17583.07 43904.16 21402.53 #######

970.63 一 土地获得价款 1 政府地价及相关费用 970.63 121.21 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 40.40 2 市政配套 51.65 费 3 报批报建增容费 20.41 4 三通一平费 5 临时设施费 7.15 1.59

970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 821.05 157.89 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64

970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 833.33 187.50 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64

970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 1145.83 229.17 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64

970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 885.42 208.33 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64

970.63 970.63 121.21 40.40 51.65 20.41 7.15 1.59 1600.00 176.99 123.01 42.51 0.00 0.00 74.39 6.11 0.00 54.96 7.82 29.67 6.07 6.61 2.66 2.13 0.00 14.63 6.64

4,957.87 4,957.87 619.11 206.35 263.84 104.27 36.52 8.14 3,871.26 645.21 628.34 217.14 379.99 31.21 280.73 39.95 151.57 31.00 33.78 13.57 10.86 74.74 33.92

6,131.29 6,131.29 765.65 255.19 326.28 128.94 45.16 10.07 5,186.46 997.40 777.06 268.53 469.93 38.60 347.17 49.40 187.45 38.34 41.78 16.78 13.43

表中公式把地价 按可售面积进行 分摊。若按占地 面积分摊地价,

757.89 三 主体建筑工程费 126.32 四 主体安装工程费 123.01 五 社区管网工程费 1 室外给排水系统 42.51 2 室外采暖系统 0.00 3 室外燃气系统 0.00 4 室外高低压线路 74.39 5 室外智能化系统 6.11 6 其他 0.00 六

园林环境费 54.96 1 绿化建设费 7.82 2 建筑小品 29.67 3 道路广场建造费 6.07 4 围墙建造费 6.61 5 室外照明 2.66 6 室外零星工程 2.13 7 其他 0.00 七 配套设施费 14.63 1 会所 6.64

923.62 表中公式把该项 1,180.92 成本按可售面积 在所有产品类型 466.69 中分摊。若不是 163.45 在所有产品类型 36.45 中分摊请修改公 22,487.14 式 3,981.67 2,812.44 971.90 表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 1,700.83 在所有产品类型 139.71 中分摊请修改公 式 1,256.52 178.79 678.44 138.75 151.20 60.74 48.60 334.54 151.84

表中公式把该项 成本按可售面积 在所有产品类型 中分摊。若不是 在所有产品类型 中分摊请修改公 式

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