房屋土地买卖合同协议书

房屋土地买卖合同协议书

房屋买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:

第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_________方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权。 〔土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号〕为_________。 划拨土地使用权转让批准文件号为_________。 土地使用权证号为_________,土地面积为_________。地块规划用途为_________,土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名/暂定名〕_________,主体建筑物的性质为_________,属_________结构,建筑层数为_________层。工程建设规划许可证号为 _________。 本房屋位于_________市_________区(县)_________路_________号_________楼_________ 层_________室,施工进度情况参照由甲方提供的照片;房屋所在楼房共有_________单元 _________层,乙方所购房屋以自然习惯计数处于_________单元_________层,朝向为 _________,房屋结构为_________,房屋用途为_________。

第二条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_________种方式进行处理: 1.双方自行约定:_________。 2.双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,乙方有权退房。 乙方退房的,甲方在乙方提出退房之日起30 天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________ 利率付给利息。 乙方不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由乙方补足;超出3%部分的房价款由甲方承担,产权归乙方。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在 3%以内(含3%)部分的房价款由甲方返还乙方;绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=——————————————×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。

第三条 甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回。

第四条 价格与费用 甲方与乙方约定按下述第_________种方式计算该商品房价款: 1.按建筑面积计算,该商品房单位为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。 2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_________币)每平方米_________元,总金额(_________币)_________元整。 3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_________币)_________元整。 4._________。 除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费:

1.代收_________,计(币)_________元整; 2.代收_________,计(币)_________元整; 3._________。 上述代收税费合计(币)_________元整。

第五条 价格与费用调整的特殊约定 该商品房出现下列情况之一时,房价款和

你可能喜欢

  • 土地买卖协议书
  • 土地房屋买卖合同
  • 土地借用协议
  • 宅基地房屋买卖合同
  • 房地产项目合作开发协议书
  • 土地使用权转让协议
  • 二手买卖合同
  • 房屋买卖协议样本

房屋土地买卖合同协议书相关文档

最新文档

返回顶部