工程维修组主管岗位职责

工程维修组主管岗位职责

工程维修组主管岗位职责

1. 负责楼宇的各种机电、消防、水电、新风、空调设备的养护与维修工作,保证所辖设备的正常运转。

2. 根据房屋及其附属设备的实际情况,编制养护维修计划,上报审批后组织贯彻实施。

3. 定期检查各种设备,根据存在的问题,提出维修解决办法和制定维修方案;批准后实施。

4. 房屋及其设施设备,如发生突发事件,必须全力以赴投入抢修工作,直至恢复运行和正常使用。

5. 负责楼宇设备设施的行业年检工作。

6. 定期组织检查排污系统,市政管线、雨水系统的畅通情况,发现问题及时处理。

7. 负责大楼所辖设备和门窗及土建维修。接到报修电话或派工单,及时带领有关人员赶到现场,(工作时间10分钟以内,紧急情况必须5分钟以内)并对维修情况进行监督。

8. 认真掌握大楼各种设备的数量、规格和状况,建立建全设备台帐。

9. 根据本专业的各项管理制度,认真执行行业管理纪律和安全操作规程,不断提高服务质量。

10.负责工程维修技工的日常管理及工作安排,并负责落实。

11.督促维修人员对所辖设备勤巡视、勤检查、勤记录;并填写《巡视检查表》。

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