承租人优先购买权法律法规
房屋承租人优先购买权法律依据
李义才律师①
房屋承租人的优先购买权问题,在司法实践中,援引的法律依据主要有:
1.1983年12月国务院《城市私有房屋管理条例》②
第11条:“房屋所有人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权”。
2.《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干意见》
第118条③:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”
3.1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》 “房主出卖房屋时在同等条件下原房客优先购买的的权利应予保护”。
4.1994年建设部《城市公有房屋管理规定》④
第36条第二款:“出售出租公有房屋时,承租人有优先购买权”。
5.1999年《中华人民共和国合同法》
第230条:“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利”。
6.《商品房屋租赁管理办法》(2010年12月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部令第6号)
第十三条
7.最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(法释[2009]11号) 北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师,中国政法大学民商法学硕士,长期专注于民商法领域的实践与研究,致力于民商事纠纷的防控与解决;联系电话:138 8903 6042;邮箱:lyclawyer@http://www.wendangwang.com。 ② 注:该法规已被《国务院关于废止部分行政法规的决定》(发布日期:2008年1月15日 实施日期:2008年1月15日)废止(原因:已被2007年3月16日中华人民共和国主席令第62号公布的《中华人民共和国物权法》、2007年8月30日中华人民共和国主席令第72号公布的《中华人民共和国城市房地产管理法》、2001年6月13日中华人民共和国国务院令第305号公布的《城市房屋拆迁管理条例》代替) ③ 注:最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释(第七批)的决定(法释〔2008〕15号)已废止该意见中的:第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条,原因为与物权法有关规定冲突。
④ 注:该规定于2001年被建设部在《关于废止〈建设工程质量管理办法〉等部令的决定》中废止。 ①
你可能喜欢
- 放弃优先购买权
- 最高人民法院
- 劳动争议案件
- 房屋所有权
- 单元工程质量评定表
- 元素与物质世界
- 行政主体
- 宅基地使用权
- 放弃优先购买权声明1页
- 放弃优先购买权声明1页
- 放弃优先购买权声明1页
- 放弃优先购买权声明1页
- 科士达:关于放弃控股子公司深圳科士达新能源有限公司股权优先购买权及控股子公司深圳 2011-01-285页
- 放弃优先购买权声明(中英文对照)1页
- 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定3页
- 最高人民法院关于审理扰乱电信市场管理秩序 案件具体应用法律若干问题的解释1页
- 最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释3页
- 最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释4页
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)5页
- 最高人民法院关于适用《中华人民共和国保险法》若干问题的解释(一)2页
- 上海市高级人民法院关于审理劳动争议案件若干问题的意见2页
- 天津市高级人民法院审理劳动争议案件有关问题的通知7页
- 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释8页
- 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)5页
- 最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)(9-3)5页
- 江苏省高级人民法院 劳动争议案件审理指南92页
- 中国婚姻法离婚案件中按揭房屋所有权的处理3页
- 房屋所有权登记申请附表1页
- 王建雷律师办理房屋所有权确认纠纷案件代理词7页
- 西安市房屋所有权转移登记办事指南3页
- 建设部关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见2页
- 房屋所有权转让出售合同2页
- 碾压混凝土铺筑单元工程质量评定表1页
- 接地敷设单元工程质量评定表2页
- 1.4软基和岸坡开挖单元工程质量评定表3页
- 锚喷支护单元工程质量评定表1页
- 基础排水单元工程质量评定表1页
- 水工隧洞回填灌浆单元工程质量评定表1页
- 高中化学 第二章 元素与物质世界章末测试同步训练全解全析 鲁科版必修18页
- 高中化学(鲁科版)必修一 第二章元素与物质世界 第3节氧化剂和还原剂 第1课时22页
- 高中化学(鲁科版)必修一 第二章 元素与物质世界 第2节 电解质 第1课时29页
- 高中化学(鲁科版)必修一 第二章 元素与物质世界 第2节 电解质 第2课时26页
- 2013-2014学年高中化学(鲁科版)必修一 第二章 元素与物质世界 第3节氧化剂和还原剂 第3课时24页
- 高中化学(鲁科版)必修一 第二章元素与物质世界 第2节 电解质 第3课时28页
- 第三讲 行政法律关系主体35页
- 第二讲 行政主体7页
- 行政法律关系主体73页
- 第二章 行政主体22页
- 第四章 行政主体37页
- 第二编第二章 行政主体19页