益阳房地产市场调查报告

益阳房地产市场调查报告

一、益阳商品住宅发展特征

产品特征:益阳中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主;城郊结合部以多层、小高层。

供求特征:全市商品房销售项目中,中心区域占据了39.54%,周边区域楼盘供求基本平衡。

消费者特征:包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。

产品定位:中高端产品为主,中低档楼盘放量偏少。

文化诉求特征:浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。

二、益阳房地产市场发展现状分析

07年的银城楼市呈现出“群雄逐鹿”的局面,楼市指数一路攀升。梓山湖新城、福中福国际城等千亩大盘和商业航母逐一震撼上市,碧桂园、高尔夫`紫龙郡、中核实业等产地巨鳄也在圈地造城、蓄势待发。

益阳楼市存在着下列几个特点:

1、 房地产开发投资增长迅猛

2、 投资地域不断南移

3、 商品房品质全面提高

4、 房价指数加速上涨

同时,根据调查分析我们也从中可以看到市场存在的一些问题: 1、

土地综合开发利用率低,部分企业存在屯地投机行为

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