中国房地产发展分析

对于国内房价上涨原因分析

改革开放以来,我国房地产业得到迅速发展,住房作为市民赖以生存的安居场所,住房价格又是房地产的一条生命线,贯穿于住房的销售与使用当中,因此越来越被人们所关注。近年来房地产价格持续稳定上涨,已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房,但因房价之高而无力购买。有部分人能拥有几套房产,而有部分急需住房有些却是超前的需求,过高的房价有可能超出经济系统的承受能力,从而最终影响到经济的稳定。

我公司作为一个新起步的房地产企业,今年初去西宁城南区的房博会参观和了解了一下西宁的房地产业,感觉很冷清,参观者密度不大。原因有多方面,平抑房价一直是国家宏观调控房地产市场的目标,人民币加息的压力日益增加,按揭门槛提高,国八条的实施,一方面打压高档项目的开发,另一方面引起的全国房价小幅度微调使一些消费者开始持币观望。房价在下降,房地产商从首付款、全款、贷款等方面

因此了解房价上涨的原因,对于解答现阶段中国经济产存在的问题至关重要:

(一) 总体需求呈旺盛趋势

1.居民住房需求的增长。

所谓正常住房需求是指随着我国国民经济持续快速的增长,现有各城镇居民可支配收入的增加,从而使得城镇居民住房需求的不断增

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