万科宣布正式进入商业地产 确定三大商业产品线

核心提示：万科近日公布了商业策略的三大信息，一是万科运作概念将从社区商业扩展为城市商业，未来将进入城市综合体开发；二是确定了商业地产的三大产品线，包括购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”；三是宣布其商业地产蓝图，今年内深圳万科商业将进入惠东地区，未来两年将推出14个项目，其中购物中心项目三个，面积共计30万㎡，社区商业面积将超34万㎡，写字楼物业逾40万㎡。

2011年6月28日，深圳万科在大梅沙万科中心举行“聚势·睿变 – 深圳万科商业策略发布暨万科广场推介会”。盐田区委区委、副区长王宏彬，深圳万科总经理周彤、营销总监罗霆、深圳万科商用管理中心总经理朱明辉、深圳万科商业管理有限公司总经理周强等出席活动并致辞，此外，参加今天活动的还有400多家知名品牌商家。据悉，这是深圳万科首次对外宣布正式进入商业地产领域，标志着万科在商业地产领域迈开了实质性进展的一步。

关于万科商业策略

会上，万科公布了商业策略的三大信息，一是万科运作概念将从社区商业扩展为城市商业，未来将进入城市综合体开发；二是确定了商业地产的三大产品线，包括购物中心“万科广场”品牌、写字楼“万科大厦”品牌、社区商业“万科红”品牌；三是宣布其商业地产的宏伟蓝图，今年内万科商业将进入惠东地区，未来两年深圳万科将推出14个项目，覆盖商用的各个系列，其中购物中心项目三个，面积共计30万平方米，社区商业面积将超34万平方米，写字楼物业逾40万平方米。

深圳万科总经理周彤在会上表示， “一方面，我们将继续依托住宅，开发和拓展社区商业，丰富业主生活空间和人居需求。另一方面，顺应城市发展规律，万科也将在社区和住宅之外，开拓更具规模和体量的城市级综合体商业中心。万科将针对不同类型的物业制定符合客户需求和万科特色的产品开发逻辑，联合业界顶尖的商业资源，在定位、设计、招商、运营、融资等领域实践万科之路，为客户提供更加优质的生活。” 关于万科商管公司

深圳万科商业公司总经理张强从商业公司成立的前瞻、龙岗万科广场的定位、业态规划三方面阐述了公司的经营之道。“深圳市万科商管公司建立在深圳万科地产的基础上，将延续万科的企业管理之道，以客户为本资为客户创造价值。万科将吸取国内外成功商业运营企业的经验，并以万科品牌理念为依托，走出一条具有万科特色的商业之路。”

深圳市万科商业管理有限公司于2010年底成立，隶属于深圳市万科房地产有限公司，将对深圳的商业项目进行统一经营管理，包括前期定位、招商策略、运营管理、企划推广等。目前公司团队有20多人，伴随着第一个旗舰项目的开业，商业公司团队将发展到100多人。

关于核心项目万科广场

发布会上，深圳万科对购物中心品牌“万科广场”及旗下首个旗舰项目“龙岗万科广场”进行了重点推介。万科广场定位高端购物中心，打造一站式家庭型购物中心品牌，万科广场将以“挚爱”为主题，力图从最初商业规划、设计细节、商家的组合到服务设施环节等全面体现万科一贯的人文关怀。