房地产企业财务风险及管控措施[论文]

房地产企业财务风险及管控措施

【摘要】房地产行业具有高风险、高收益的特点,随时面临着各种各样的危机和风险,特别是财务风险,更是牵一发而动全身,对房地产企业来说有着致命的威胁,如何有效地规避和降低财务风险,更好地管理和控制财务风险,对房地产企业的健康发展有着至关重要的意义。本文从房地产企业应当建立财务风险的识别和控制机制,通过事先预防,事中化解来降低财务风险,保障企业的健康良性发展进行探讨。

【关键词】房地产企业;财务风险分析;风险控制措施 文章编号:issn1006—656x(2013)06-00080-01

在国家限购、限价、土地政策变化变化情况下,房地产公司的财务风险除了资金风险,还包括即时围绕公司战略发展方面的投资风险,科学、理性的风险管理应是控制核心风险,将风险控制到企业可以承受的范围,达到企业盈利和发展的目的。本文从分析财务风险产生原因提出房地产企业应对风险的管控措施。

一、房地产企业财务风险产生的原因

企业财务是企业生产经营过程中的资金运动及其各种经济关系的体现,由于财务管理是对企业资金及其所体现经济关系的组织的控制协调,是组织财务活动、处理财务关系一项综合管理工作,我们就有必要分析财务风险产生都有哪些原因。

第一,房地产行业经营特点看,其开发流程复杂、环节多、涉及管理的部门多、开发周期长,所以财务风险控制在各个环节中都可

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