《房地产估价》最新教学大纲

《房地产估价》课程教学大纲

Real Estate Price Appraisal

课程编号:

适用专业:土地资源管理

学时数:48 学分数:3

执笔者:审核人:

修订日期:2010年6月

一、课程的性质和目的

本课程是为土地资源管理类专业本科生开设的专业基础课,是土地资源管理类本科生的必修课程。本课程是一门实践性和综合性很强的课程。要求在学习房地产估价课程时,尽量参阅有关房地产估价案例分析等方面的实务操作类书籍,结合课程设计,提高学生的综合能力和实践能力。

二、课程教学内容

第一章房地产和房地产价格(4学时)

掌握房地产、土地、建筑物等基本概念,对土地、地等有一定的认识,了解房地产的特性、类型,学会从房地产评估的角度来看房地产的不同方面。了解价值、价格与费用的区别,理解房地产的价格特性,从一般因素、区域因素、个别因素全面掌握房地产价格的影响因素,为房地产评估打下基础。

主要内容:详细阐述了房地产的概念,就房地产物质实体,从土地和建筑物的概念两个方面加以解释;就房地产产权,从所有权、使用权以及他项权,我国的土地所有权和土地使用权,房地产转让、抵押、租赁,房地产产权登记几个方面展开论述。在此基础上,重点介绍房地产的特性与类型。同时,在介绍房地产价格的概念以及地价与一般物品价格差异的基础上,介绍房地产价格的特征、形成条件及种类。

通过课后阅读与作业加深理解。

第二章房地产估价(4学时)

了解房地产估价人员的概念、对估价人员的基本要求;熟悉房地产估价的概念、房地产估价的目的;掌握合法、最高最佳、估价时点、替代等房地产估价的技术性原则。

主要内容:房地产估价的称呼;房地产估价的定义;房地产估价中的常见术语;我国房地产价格评估概况;房地产价格评估的原则;房地产价格评估的作用;房地产价格评估制度。

通过课后阅读与作业加深理解。

第三章市场比较法(4学时)

了解搜集交易实例的意义、途径、内容;熟悉市场比较法的概念、理论依据、适用对象、适用条件、估价步骤,对可比实例的要求;掌握建立价格可比基础的含义、内容和方法,交易情况修正的含义、内容和方法;交易日期修正的含义、内容和方法,区域因素和个别因素修正的含义、内容和方法。

主要内容:市场比较法的概念、理论依据、估价公式、使用对象及条件;市场比较法的

1 / 5

《房地产估价》最新教学大纲相关文档

最新文档

返回顶部