苏州市国有土地使用权出让和转让暂行办法

苏州市人民政府(颁布单位)
19940310(颁布时间)
19940310(实施时间)
市府第2号令(文号)
苏州市国有土地使用权出让和转让暂行办法
第一章 总 则
第二章 土地使用权出让
第三章 土地使用权转让
第四章 土地使用权出租
第五章 土地使用权抵押
第六章 土地使用权终止
第七章 划拨土地使用权
第八章 附 则

第一章 总 则
第一条 为了加强国有土地管理,合理开发、利用、经营土地,促进我市经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于苏州市行政辖区内的国有土地。
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可按本办法的规定在本市取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。
第三条 依照本办法取得土地使用权的土地使用者,其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受法律保护。
第四条 土地开发、利用、经营活动,应当遵守国家法律、法规的规定,并不得损害社会公共利益。
第五条 地下资源、埋藏物和市政公用设施不属土地使用权出让、转让、出租、抵押范围。
第六条 市、县(市)土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关地上建筑物、其他附着物的登记,由土地管理部门和房产管理部门依照有关规定办理。
第二章 土地使用权出让
第七条 土地使用权出让,是指市、县(市)人民政府以土地所有者代表的身份,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让,应当由市、县(市)土地管理部门代表同级人民政府与受让方签订出让合同。
第八条 苏州市土地管理局主管土地使用权出让工作。县(市)土地管理局主管本行政辖区内的土地使用权出让工作。
第九条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县(市)土地管理部门会同计划、规划、建设、房产管理等部门共同拟定方案,报市、县(市)人


民政府批准后,由土地管理部门实施。
出让土地,按《江苏省〈土地管理法〉实施办法》规定的征地审批权限执行。集体所有的土地,必须由国家征用后,方可出让。
第十条 土地使用权出让的最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、

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