地产销售返租合同(1)

景龙小区产权公寓式酒店返租协议

合同编号:

甲方: 房地产有限公司

乙方:广州私享家酒店管理有限公司

甲方将开发位于湖南省炎陵县----------------的楼盘,销售给小业主,并统一返租给乙方经营公寓式酒店,甲方给业主只是提供这种服务,不与业主签定协议,由乙方与业主签订协议,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经友好协商,就私享家公寓式酒店的经营管理问题达成如下条款:

一、返租期限:自2012年12月1日起至2019年3月1日止。

二、合作约定

1、上述公寓式酒店客房的租金为房产售价(毛坯价的8%)的6%/间/年(地产公司出1%,乙方实际出5%的租金),且租金按每两年5%的递增比例。

2、装修标准为每平方1200元以上,装修方案甲乙双方经同意后实施,待甲方装修设计图纸出来经乙放认可后方可进行施工。

3、甲方按单间38平方米,80间,一房一厅55平方米,15间,二房一厅90平方米10间规模设计(由乙方尽快明确比例并告知甲方与设计单位)。

4、甲方提供大堂服务中心一个,布草间两间。(按设计图现场实际情况而定)。

5〃甲方必须有样板房展示。

6.甲方预留1000平米大通间作配套用,可售可自留物业。

三、业主约定

1、在业主收楼交给乙方后,乙方交纳的保证金相当于2个月的房租租金。租金每月1号交给业主

2.业主必须按乙方的家具电器标准配臵,乙方才租业主的房子(家具电器见明细,单间为1万5,,一房一厅1万6,两房为2万)。

四、办证缴费约定

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