“三个6”全力推动“南大门”房地产业发展——郴州市房产局局长袁顺友展望开局之年

享有湖南“南大门”之称的郴州,在去年国家宏观调控的大背景下,房地产业仍然保持了持续、健康发展。截止2005年末全市房地产开发企业累计达到170家,上缴各类税费约45个亿。各项指标都排在了全省前列。就此.我们专程采访了郴州市房产管理局局长袁顺友。与袁局长初次谋面时,他给人的第一感觉就是质朴、直爽、务实。在采访中,他讲的最多一句话就是“为老百姓解决实际问题,为弱

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个6 , 郴 州 市房产 局局 长袁顺 友 展望 开局之 年 一王海 燕 m ,

全 力推动 “ 南大 门’ ’房地产业发展 享 有 湖 南 ” 大 门 ”之 称 的 郴 州 ,在去 年 国家 宏 观 调 控 南 的 大 背 景 下 ,房 地 产 业 仍 然 保 持 了 持 续 、 健 康 发 展 。截 止 2 0 年 末全 市 房 地 产 开 发 企 业 累计 达 到 1O ,上缴 各 类 税 05 家 7 费约 4 5 亿 。 各 项 指 标 都 排 在 了全 省 前 列 。就 此 . 我们 专 个 程 采 访 了 郴 州市 房 产 管 理 局 局 长 袁顺 友 。与 袁 局 长 初 次谋 面

物 管 从 业 人 员 3 0 余 人 ,郴 州 市 地 税 局 小 区等 3 项 目 00 个

被 评 为 省 示范 住 宅 小 区 。全 市 物 业 管 理 不仅 在 新 旧住 宅 区全

面 推 广 ,而且 已被 办 公 楼 宇 、商 业 区 、 医 院 、学 校 、工 业 区 等 各类 物 业采 用 。

时 ,他 给 人 的第 一 感 觉 就 是 质 朴 、直 爽 、务 实 。 在 采 访 中 . 他 讲 的 最 多 一句 话 就 是 ” 老 百姓 解 决 实 际 问题 ,为 弱 势群 为 体 解决 最 关键 问题 ” 。

亮点0 房产场 日活 地市 :益跃 对 于 业 内人 士 而 言 ,对 郴 州房 地 产 市 场 的 成 熟 发 展是 尤

为 关注 的 。 谈 到 这 方 面 ,袁 局 长 告 诉 记 者 ,去 年 郴 州 市各 级

亮点 0 房地 产开发 :持续稳 步增长 去 年 对 于 整 个 房 地 产 业 来 说 可 谓 是 ” 来 寒 雨 晚 来 朝

房 产 部 门注 重 在培 育房 地 产 市 场 上 下 了狠 功 夫 。 积极 引导 房

地 产 中介 服 务 发展 ,实行 经 纪 人 执 业 资 格 制 度 和 中介 服 务 人 员持 证 上 岗制 度 ,进 ~ 步 建 立 健 全 了 房 屋 置 换 、 房产 评 估 、

置 业 担 保 、网 上 看房 等 房 地 产 中介 服 务 形 式 ,着 力培 育 激 活 房 产 二级 市场 ,大 力开 展 出 租 房 屋 清理 整 顿 工作 。袁 局 长 介 绍 ,截止 去 年 底 ,郴 州 市 办理 各 类 房 屋 转 让 手续 8 1 起 ,转 6 1 让 面积 8 万m ,交 易额 8 6 亿 元 ,同 比增 长 7 2 ,其 中 51 1 .6 .% 存 量房 屋 上 市 交 易5 3 起 ,面 积 5 3 m‘ 56 2O万 ,交 易 金额 4 5 个 亿 ;办理 各 类 房屋 抵 押 手 续 5 2起 ,抵 押 面 积 1 4 7 万m‘ 80 9 4 , 抵押 值 6 5 1元 ,房 地产 市 场再 次起 跳 。 .7 ̄ '

风 ” ,随 着 国 家 一 系列 宏 观 调 控 政 策 的 实施 ,郴 州 市 前 几 年 呈 高 速 增 长 的 房 地 产 开 发 态 势 。 虽 出现 回 落 。 但 整 个 房 地

产 市 场 仍 保 持 持 续 健 康 发展 态 势 。2 0 年 全 市 新 增 房 地产 05 开 发 企 业 1 家 ,完 成 房 地 产 开 发 投 资 2 3 元 , 同 比 增 长 7 0 亿 5 7 ,房 地 产 旋 工 面积 3 8 2 % 5 .万m‘ ,同比 增长 2 % ,竣 工 53

面积 14 3 . 万m ,同 比增 长 4 .% ,商 品房 销 售 面 积 9 万 5 34 52 m ,

同 比增 长 9 3 ,先后 涌 现 出 了御 景 城 市 花 园 、紫 云 山 .%

庄 等一 批 精 品楼 盘 。

亮点0 廉住建:步进 租房设稳推 建立 健 全 廉 租 住 房保 障制 度 ,这 是 省 建 设 厅 落 实 省政 府 的八 件 实 事 之一 。 去 年郴 州市 各 级 房 产 部 门 继续 坚持 五 个 一

亮点0 物管 :平断升 业理水不提 物 业 管 理 这 个 朝 E 产 业 在 郴 州 也 朝 着 市 场化 、专 业 化 、 l

批 ” 的 工作 模 式 ,较好 地 完 成 了 省 厅 下达 的0 9  ̄ m 廉 租 8 -

规 范化 进 程 全 速 推进 。据 袁 局 长 介 绍 , 目前 郴 州 市 共 有 1 家 4 行 政事 业 单 位 的 办 公楼 和 家属 区走 向 了 市 场 ,实施 了专 业 化 的 物 业 管 理 ,2 个 住 宅 小 区 通 过 招 标 选 聘 了物 管 企 业 ,房 0 屋 维 修 基 金 累计 归 集 2 1 万 元 ,物 业 管 理 面 积 拓 展 到 5 0 57 8 万

住 房 建 设 任 务 。 截止 去 年 底 ,全 市 共 筹 集 廉租 住 房 建 设 资 金 6 8 7 万 元 ,其 中 市 本级 筹 集 资 金4 8 7 万 元 ,各县 ( ) 3 .4 9 4 市 筹 集 资 金 1O 元 ;建设 廉 租 住 房 面积 1 万 4 万m‘ ,解 决 最 低 收 入 家 庭住 房 16 ,占年 计 划 的 12 2 。 户 6 0 %

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