学校房屋租赁合同

宋郢小学房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):宋郢小学

承租方(以下简称乙方):安徽大正农业综合开发有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

一,甲方将自有房屋十六间租赁给乙方做商业经营用(地址:宋郢小学老校址),在租期内,乙方不得在租房内进行违法的商业活动。 二,租赁期限为2012年1月1日至2015年1月1日。 三,合同期房屋总租金为194400元人民币。

四,因甲方急需用钱,乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一,即人民币64800元。

五,甲方保证无论任何理由,在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋,转租租金由乙方和租方自行商定,甲方不予干涉,此合同各项条款甲乙双方正常履行。

六,乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

七,甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系,甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖,甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行,甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同,乙方因把剩余租金交清。 八,合同期内,甲方允许乙方根据经营需要,在不影响房屋建筑结构安全的前提下,对房屋进行装修,费用由乙方自行承担。

九,乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作,合同期满后,应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓,同等条件下,乙方优先租用。 十,遇到不可抗拒的自然灾害,双方自行终止合同,互不赔偿损失。 十一,一方若终止合同,需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行,甲方有权立即终止合同,而无需提前三个月通知乙方,且甲方不承担任何责任。

十二,合同未尽事宜需甲乙双方协商解决,此合同约定各项条款,双方应该共同遵守,单方违约,对方有权索赔经济损失。

十三,此合同一式两份,甲乙双方各持一份。

十四,此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。

甲方:冯井镇宋郢小学 乙方: 2012年1月1日

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