二手房买卖合同纠纷案例分析

案例

二手房买卖合同纠纷案例分析

二手房买卖合同纠纷案例分析

案 情

原告:徐某某

被告:周某某

2002年 8 月 2 日,被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》,被告购买位于上海市虹梅路 3200 弄 20 号 401 室商品房一套,合同约定“宝鼎公司”于 2003 年 10 月 31 日前将该房屋交付给被告,双方办理了预售登记。 2003年 5 月 26 日,被告与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》,约定被告委托广达公司居间出售 401 室房屋。同年 5 月 27 日,原、被告通过“广达公司”居间,签订《转让协议》一份。该转让协议约定:被告将 401 室商品房作价人民币 1,140,000 元转让给原告。原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“广达公司”,由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款,并通知原告办理进户手续,原告支付房款 22.8 万元。开发商大产证办出后,通知被告办理小产证,待被告小产证办出后,办理原告小产证,同时原告通过银行贷款支付剩余房款。原、被告任何一方,未按协议约定全面履行相应的义务,且逾期达 15 日,则守约方有权单方面终止协议,违约方应向守约方支付违约金 114,000 元。此外,原、被告双方还对其他的权利义务作了约定。

签约当日,原告从中国建设银行上海市分行分别取出房款 114,000 元及中介费 5,700 元,广达公司出具收条。同年 10 月 31 日,被告向中介方出具确认书,载明:由于本人自身原因

你可能喜欢

  • 二手房买卖纠纷
  • 房屋买卖合同纠纷
  • 买卖合同纠纷案例
  • 二手房注意事项
  • 二手房屋买卖协议书
  • 购房须知
  • 房屋买卖合同违约金
  • 深圳市二手房买卖合同

二手房买卖合同纠纷案例分析相关文档

最新文档

返回顶部