受不同于以往的市场形势影响

受不同于以往的市场形势影响,上半年买方市场观望情绪浓郁,第一阶段主要在于由去年底以来购房者对房价回落预期所引发的观望,第二阶段为随着512汶川地震的发生以及在全国部分城市房价下调后的这种观望情绪的进一步加重,由此在很大程度上对楼市销售产生了明显的抑制,根据我们房管局商品房合同备案统计数据来看:上半年商品房销售面积为317.58万平方米,较上年同比下降18.37%,上半年西安商品房市场销售呈现五年来首度回落走势。从住宅市场销售来看,上半年西安普通住宅销售面积总计2796969平方米,较上年同比下降20.9%,占商品房总交易面积的比例为88.1%。

基于上半年购房者对于房价回落的观望及地震对于市场持币待购情绪的加重,房管局与开发企业、媒体、研究机构等市场各方的共同努力下通过各种渠道以信息对购房者进行引导,进入6、7月份西安商品房市场销售已经开始重新表现为升温态势,相信在我们持之以恒、共同努力,西安房地产市场仍将重新爆发活力。”

今年以来,在国际、国内经济不确定性因素明显增多的大背景下,西安市国民经济继续保持平稳较快发展态势。根据西安市统计局初步核算数据显示:上半年全市实现生产总值936.56亿元,比上年同期增长16.1%。全市经济保持了平稳较快发展的良好态势。”

感谢各位领导、业界和媒体的朋友,今天我们的报告会就到这里,我宣布2008年上半年西安房地产发展形势及下半年预警报告会到此结束,谢谢大家! [2008-07-30 11:49:35]

[800j直播组] 记者:大家好,我是西安房地产信息网报道小组的,很多网友了解到此次报道的盛况,同时也提了一些问题。在此我们想代表网友请教王超处长,当下有些城市房价下跌,但有些城市房价依然坚挺,房地产市场的行情变化太复杂了,作为我们购房者,有时候感到茫然和迷惑,我们如何分辨呢?

王超处长:我们市场主要是以当下需求,成本增加为上涨趋势,而且我们整体来说一直是稳步发展的,另外我们总体规划出来以后,我们城市化要求,进一步扩大城市化的规模,总体来说我们的情况应该是向好的方向发展,但是都应该建立在一系列数据分析和宏观经济面影响下,大体上是这样,但还需要我们认真分析和研究,从而采取对措。 [2008-07-30 11:48:48]

[800j直播组] 记者:大家好,我是西部网西安房产的记者。据有关消息披露,上半年全国70个城市泡沫排行榜中,西安处于第76位,西安房地产信息网总经理赵严先生,您作为专业房产网站的CEO,我想问一下您对西安楼市的走势有什么看法?

赵总:根据西安房地产信息网数据研究中心的调查,08年上半年自主需求占到60%左右,从西安住宅情况看,我们总体判断是年内成平民走势,开发企业由于市场观望引发的销售回落现象,基本采取的是保守定价策略,大幅度追涨不大可能,因此未来西安房价会保持平稳势态。 [2008-07-30 11:47:34]

[800j直播组] 记者:我是三秦都市报的记者。上半年房管部门关于地产开发,还有地震排查都做了很多的应对措施,包括和三秦都市报合办的房屋安全论坛在市场方面都引起了较大反响,我想问王超处长,下半年还有什么措施会促进楼市的部分发展?

王超:我想说房地产发展是多方面的因素。不管我们政府还是媒体都应该加大宣传,随着西

受不同于以往的市场形势影响相关文档

最新文档

返回顶部