富阳市农村宅基地管理办法

新农村 宅基地 城乡建设

富阳市农村宅基地管理办法

来源:富阳市人民政府 作者: 日期:09-12-23

富阳市人民政府办公室文件

富政办〔2007〕70号

关于印发富阳市农村宅基地管理办法的通知

各乡镇人民政府,各街道办事处,市政府各部门、各直属单位:

《富阳市农村宅基地管理办法》已经市政府第4次常务会议讨论通过,现印发给你们,请遵照执行。

二○○七年七月三十一日

富阳市农村宅基地管理办法

第一条 为了规范和加强农村村民宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等法律、法规、规章,结合本市实际,制定本办法。

第二条 本办法所称农村村民宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。凡新建、扩建和拆建住宅的,均应按本办法的规定依法办理用地审批手续。

第三条 本办法适用于本市行政区域内农村村民的宅基地管理。

推行农村住宅公寓化建设的,按市政府相关规定执行。

第四条 市土地行政主管部门主管本市农村宅基地的管理监督工作。

乡镇人民政府、街道办事处负责本行政区域内农村宅基地的具体管理工作。

乡镇人民政府、街道办事处要严格执行土地利用总体规划和城市规划、村镇规划和建制镇规划,从严控制占用耕地,严禁占用基本农田。要采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地和非法交易土地的行为。

第五条 农村村民建造住宅,应当符合土地利用总体规划和城市规划、村镇规划和建制镇规划,鼓励自然村向中心村、中心城镇集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅。

第六条 农村村民建造住宅应当与旧村改造、宅基地复垦、土地整理相结合,充分利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地,严格控制占用耕地建造住宅,禁止占用基本农田建造住宅。

第七条 农村村民宅基地的所有权属于集体,农村村民个人只有使用权。实施村镇规划或旧村镇改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

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