房地产项目环境影响评价要点分析

第五章

环境监督管理制度建设

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·

房地产项目环境影响评价要点分析 陈晓冰沈阳市环境技术评估中心 ,

李丽丹 号

沈阳市沈河区正阳街

辽宁大学 摘 要

沈阳市皇姑区崇山中路 ,

号 ,

随着我国社会经济的高速发展 ,

房地产项目的开发建设如火如茶

但房地产项目在施工期和 .

运营期产生的废水

废气

,

噪声及固废对城市及周围的环境存在不利的影响 . .

因此

,

必须抓好房地产 ,

开发项目的环境影响评价工作

本文阐述了房地产开发项目环境影响评价的内容及重点 要点分析

还论述了绿

色房地产评价的相关内容及建议 关键词

房地产项目

环境影响评价

一

,

引

言 ,

随着社会经济的发展越高 ,

城市规模不断扩大 .

,

人口不断增加 ,

,

而人们对居住环境的要求却越来 ,

房地产业更是迅猛发展 ,

房地产的发展虽然改善了人民的居住环境 如何运用 " ,

但由于房地产施工期 "

扰民及其配套商业网点扰民等引发的信访事件也不断增多导和规范房地产市场 即在建设中要合理 ,

可持续发展

的思想引 ,

经济 .

,

高效地利用各类资源

,

积极营造有益健康的居是房地

住环境

,

选用环保

,

节能的建筑材料

同时为子孙后代留有充分的发展空间和调整余地

产开发项目环境影响评价的目的及意义所在

房地产开发项目环境影响评价是对房屋建设过程及房屋建设后使用过程对环境和人类健康产 生的影响及造成的环境变化进行系统的分析和评估国人民生活水平的日益提高 ,,

并提出减少这些影响的对策和措施 ,

.

随着我

人们不仅对住宅质量要求提高

对小区居住环境

,

办公楼环境也力 .

求环境健康

,

优雅

,

因此

,

对房地产开发项目环境影响评价提出越来越明确的要求

二

,

房地产开发项目环境影响评价内容及重点 ,

房地产开发建设项目的类型包括住宅

写字楼 ,

,

酒店

,

公寓 ,

,

商业

,

金融等建筑工程 .

.

虽然

不同类型的房地产开发建设项目的使用功能不同 工作 .

但是对于环境的影响都是存在的

因此对于房

地产开发建设项目必须综合考虑自身及周围环境的各方面因素由于房地产开发项目周围环境 的内容基础上 ,

认真做好项目的环境影响

评价 ,

,

建设规模 ,

,

建设内容等方面存在较大的差异 ,

相应的住宅小号文等要求

区建设项目的环评也不应该千篇一律

而应在全面完成环评导则和国家环保总局

根据本项目特点 ,

,

重点突出污水处理及中水回用 ,

供暖情况

,

施工期的环境保

护

,

创建生态环保模范小区 .

小区绿化

原址土地利用状况 ,

,

商业网点建设要求和总量控制等 ,

内容

在进行房地产开发项目环境影响分析

报告书

表

编写

环境技术评估的过程中要考虑

到以下几点 一

.

项目概况 ,

对房地产开发项目的环境影响评价中需要对项目的概况进行介绍工程和附属工程内容 ,

其中包括项目所建的主体 ,

占地面积

,

建筑面积 ,

,

建筑高度

,

建筑密度

,

居住人口数 ,

交通出入口的

方向等

.

明确项目自然环境和社会环境状况

其中包括项目原址利用情况 ,

周围的居民区及企事业单 .

位分布情况

,

水源地

,

文物保护单位情况

项目所在区域的环境质量状况等

环评中给出项目所