地震评价 (60 天)

保 障 性 住 房 建 设 办 理 流 程 图 规模控制图、用地四 至范围 20 天 房地 局出 具同 意建 设经 济适 用房 的意 见 10 天 可研报告 10 天 土地证 土地管理部门 出具土地初审 意见 15 天 规 划 部 门 出 具 规 划 选 址 意 见 21 天 规划局 办理修 建性详 细规划 审批手 续 50 天

集资花名表 20 天 规 划 部 门 审 查 项 目 是 否 符 合 规 划 公示情况说明 规划 部门 出具 规划 初审 意见 15 天 户型图

符合 控规

委托 环评 环评 报告

土地证

环保主管部门出具环评报告审 查意见 90 天 地震评价 60 天 地质灾害危险性评估 60 天

列 入 经 济 适

承诺书

不 符 合 控 规

项目 建设 单位 向市 发改 委报 项目 计划 申请

市发 改委 审查 后报 省发 改委

省发 改委 核准

市发 改委 转发 下达 计划

60 天

项目 建设 单位 依据 国家 省市 有关 政策 提出 项目 申请

将申 请 函、 方案 初步 规划 及土 地证 报住 房保 障安 居工 程领 导办 公室 审核 批准

用 房 计 划

向规划部门提出调 整控规申请并拿出 调整方案及理由 不 符 合

规划局受理后拿 出规划意见报市 规划委员会批准 按规划条 件设计的 项目修建 性详细规 划

市规划委员 会批准后公 示(30 天)

专家论 证会意 见 公示 意见

规委 会讨 论

报市 政府

调整 控规 项目行 政事业 性一费 制缴费 单 建设用 地规划 许可证

列 入 棚 户 区 改 造 计 划

30 天

规 划 部 门 办 理 项 目 用 地 规 划 条 件

是否符 合城市 控规 符 合

出 具 项 目 规 划 用 地 条 件

土地 权属 单位 同意 出让 到国 土资 源局 办理 土地 出让 手续 开发 企业 签订 土地 出让 合同

开 发 企 业 向 市 发 改 委 申 请 棚 户 区 改 造 计 划

规 划 部 门 项目环境 办 评价报告 理 修 建 性 土地出 让合同 详 细 规 划 其他相 关手续 审 批 手 续

委托招 投标代 理公司

招标 公告

合同 备案

批准的项 目修建性 详细规划

批准的项 目用地规 划条件

土地出 让合同

其他相 关手续

规 划 局 办 理 建 设 用 地 规 划 许 可 证 13 天

建设用 地规划 许可证

建设场 地地质 灾害评 估报告

土地出 让合同

其他相 关手续

国 土 资 源 局 办 理 土 地 使 用 证 90 天

规 划 局 办 理 设 计 方 案 审 批 24 天

项目各 单体建 筑报件 图

土地证

其他相 关手续

规 划 局 办 理 建 设 工 程 规 划 许 可 证 21 天

领 工 人防工 程结建 表 各项费 用减免 批准手 续

质量 监督

取 建 设 工 程

土地证

领 建 设 工 程 中 心 办 理 工 程 报 建 2 天 编制招 标文件 及报批

程 取 评 中

安全 监督 劳务 节水 办三 同时 计划 用水 节能

建设工 程规划 许可证

报

名及 审查

标 开

缴纳 费用

放线单

报建表

标 通

领 取 施 工 许 可 证

规 划 档案交 纳保证 书 其他 手续

许 可 证 90 天

资金资 信证明

招标文 件出售 及现场 答疑

备案

标 知 定 标 35 天 书 5 天

其他 手续

开标日 期确定

开 工 建 渣土 处理 设 60 施工保 天 图审 备案 险 围挡等 手续