关于房地产开发项目风险管理的研究
关于房地产开发项目风险管理的研究
【摘 要】 随着房地产行业在我国迅速发展，一些地区投资房地产过热以及房地产的价格增长较为迅速等问题也相继出现，房地产开发项目的风险也逐渐增大。房地产项目的开发存在风险，有可能让企业蒙受经济损失。所以，只有企业自身具备一定的势力，并依照政府的政策为引导，来确定房地产开发的项目，做到心中有把握，才能把房地产开发的风险降到最低。
【关键词】 房地产开发、风险、开发
一、 房地产开发主要面临的风险
1.1 项目投资和产品定位风险
产品定位和策划失误不仅仅局限于产品的宣传和行销策划上，还直接到产品投入市场以后的销售。产品定位和策划应注重产品从确立项目开始到交付使用整个过程的推广策划。所以，目前开发商的策划观念发生了比较大的变化，他们已经意识到了产品的项目投资和产品定位存在的风险。
1.2 房地产工程管理风险
房地产工程管理风险主要是指开发商内部存在的风险，它主要包括技术上的风险以及管理失误上的风险[1]。技术上的风险现在已经被很多开发商重视起来，例如，开发商现在会对设计院进行严格的选择，对设计方案的评审更加严格等等。工程管理风险主要表现在管理者失误的风险和技术人员失误的风险，其中危害最大的是管理者的决策失误造成的风险。造成管理者决策失误的原因一方面可
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