建设准备(1) 建设准备工作内容。工程项目在开工建设之前要切实做好各项准备工作，其主要 内容包括：1) 征地、拆迁和场地平整；2) 完成施工用水、电、通信、道路等接通工作；3) 组织招标选择工程监理单位、施工单位及设备、材料供应商；4) 准备必要的施工图纸；5) 办理工程质量监督和施工许可手续。

办理质量监督注册手续时需提供下 列资料：1) 施工图设计文件审查报告和批准书；2) 中标通知书和施工、监理合同；3) 建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；4) 施工组织设计和监理规划(监理实施细则）；5) 其他需要的文件资料

建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金；审核、上报 项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报 告；研究解决建设过程中出现的重大问题;负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债 务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的 提名，聘任或解聘其他高级管理人员。

(2)项目总经理的职权。项目总经理的职权有：组织编制项目初步设计文件，对项 目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布臵提出意见，提交董事会审查；组织工程 设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和确定招标方案、标底 和评标标准，评选和确定投标、中标单位；编制并组织实施项目年度投资计划、用款 计划、建设进度计划；编制项目财务预算、决算；编制并组织实施归还贷款和其他债 务计划；组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量；在项目建设过程中， 在批准的概算范围内对单项工程的设计进行局部调整（凡引起生产性质、能力、产品品 种和标准变化的设计调整以及概算调整，需经董事会决定并报原审批单位批准）；根据 董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向董事会报告；负责生产准备工 作和培训有关人员；负责组织项目试生产和单项工程预验收；拟订生产经营计划、企 业内部机构设臵、劳动定员定额方案及工资福利方案；组织项目后评价，提出项目后 评价报告；按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料；提请董事会聘任或 解聘项目高级管理人员。

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件：

① 已经办理该建筑工程用地批准手续；

② 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； ‘

③ 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

④ 已经确定建筑施工企业； ⑤ 有满足施工需要的施工图纸及技术资料；

⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施；

⑦ 建设资金已经落实；

⑧ 法律、行政法规规定的其他条

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

1) 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

2) 有完整的技术档案和施工管理资料；

3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

5) 有施工单位签署的工程保修

在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为：

1) 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该 工程合理使用年限。

2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4) 电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

安全技术措施和专项施工方①基坑支护与降水工程；②土方开挖工程；③模板 工程；④起重吊装工程；⑤脚手架工程；⑥拆除、爆破工程；⑦国务院建设行政主管部门 或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。上述工程中涉及深基坑、地下暗挖工 程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。

事故调查报告应当包括下列内容:1) 事故发生单位概况；2) 事故发生经过和事故救援情况；3) 事故造成的人员伤亡和直接经济损失；4) 事故发生的原因和事故性质；5) 事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议；6) 事故防范和整改措施

实施建设工程监理的主要依据：①法律法规及工程建设标准；②建设工程勘察设计文件；③建设工程监理合同及其他合同文件

安全生产管理的监理工作包括：审查施工单位现场安全生产规章制度的建立和实施情审查施工单位安全生 产许可证及施工单位项目经理、专职安全生产管理人员和特种作业人员的资格；核查施工机 械和设施的安全许可验收手续；审查施工单位报审的专项施工方案；处臵安全事故隐患等

工程勘察设计阶段服务包括：协助建设单位选择勘察设计单位并签订工程勘察设计合同；审查勘察单位提交 的勘察方案；检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格、所使用设备、仪器计量 的检定情况；检查勘察进度计划执行情况；审核勘察单位提交的勘察费用支付申请；审查 勘察单位提交的勘察成果报告，参与勘察成果验收；审查各专业、各阶段设计进度计划； 检查设计进度计划执行情况；审核设计单位提交的设计费用支付申请；审查设计单位提交的设计成果；审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情 况；审查设计单位提出的设计概算、施工图预算；协助建设单位组织专家评审设计成果；, 协助建设单位报审有关工程设计文件；协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。

初始注册需要提交下列材料:1) 申请人的注册申请表;2) 申请人的资格证书和身份证复印件；u3) 申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件；4) 所学专业、工作经历、工程业绩、工程类中级及中级以上职称证书等有关证明 材料；