明年的股市和房价分析及预测

明年的股市房价是涨还是跌？

请先耐心看完一下知识概念：

1.我国居民消费指数（CPI）：目前食品32.7%(猪肉9%：说明猪肉对CPI的影响很大)，交通通讯14%(成品油0.1%)，居住及家用商品14%，服装5%。

2.外汇储备和我国贸易的关系：我国企业向外国出口商品->换回美元->回国后结汇：兑换成人民币给企业，国家购得美元->贸易顺差会给中国带来大量的美元，之后我国政府会购买美国国债以保值。

3.美国国债：因为美国国债的收益率是稳定的，所以在经济动荡或者萧条时，热钱也会追逐美国国债。

4.棉花：棉花就是纺织品。决定X个月后的纺织品价格。5.豆粕，玉米：动物饲料的主要原料，决定X个月后动物饲料的价格。豆粕和玉米价格对CPI影响很大。

6.钾肥：中国是一个钾稀缺的国家，钾肥不能自给自足，50%依赖进口。决定X个月后的粮食价格

7.石油：属于基础原材料，影响我们整个国家的生产资料价格。石油代表了成品油和化工产品，是我们生产生活中必不可少的。

8.中国巨大外汇储备和贸易顺差产生的原因：

■欧美发达国家生产成本上升，国家体制鼓励 转移 本国的生产加工工厂，到生产资料价格更低的国家。这样的国家以中国为代表，普遍分布在亚洲。

■我国劳动人民的可支配收入很少，自己不能消费掉生产出来的商品，所以只有外销一条路可选。

■欧美国家债务增加，每个国家都通过发行更多的货币来解决债务问题，所以会引发国内物价的上涨。这个时候他们迫切需要中国的廉价商品，来稳定他们国内居民生活必需品的价格。这是中国商品能销往海外的主要原因。

■以上的情况发生必然使得中国拥有巨大的贸易顺差。我们的企业只会挣钱，又不会在世界市场里投资，国家为了保值我们企业辛苦挣来的美元，只好又继续购买美国国债。 ■我们在 1.市场不健全 2.法规体制不完善 3.人民素质普遍不高 4.可支配收入很低 5.企业只学会了挣钱，没有学会投资做老板（即，企业在国际舞台上没有竞争力） 的情况下，对外开放的结果就是：1.生产出来的商品自己消费不了，只能外销。2.各个环节很容易被大资本控制。3.我们的资源消耗和污染很严重。4.贫富差距，垄断等本国矛盾日益突出。

9.美国政府财政赤字对经济形势的影响：美国政府的财政赤字逐步增加，美元持续贬值，也就是说，美国是低估值的。如果美国经济转好，政府赤字缩小，美元会重新回到他应有的价值上。所以未来美国经济向好将会是美元升值的一个过程，即将会向被高估值转变。

10.美元升值：加息(存贷款利息上调)等金融手段，可以使得市场上流动的钱逐渐回流银行，即紧缩的货币政策。代表着以美元计价的商品会因为货币回流压力而遭到抛售，商品价格下降，而美元则会因为购买能力增加，而相对升值。那个时候，被大幅度抬高的资产泡沫会被捅破。脱离了支撑，过分抬高的资产，会遭受恐慌性抛盘。泡沫破裂都是迅速而有破坏性的。

2010年底，即目前的经济形势：

1. 房地产已经无上升空间，政府极力打压房地产投机。房子作为生活必需品，一直上涨、持续超高价格是不可能持续的。高房价最终会使得经济滞涨，政府-开发商-消费者三方因为