三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）解读

三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整

合）解读

规划背景与编制历程

三亚作为海南自由贸易港建设的重点城市，其中心城区的规划建设对全省发展具有战略引领作用。本次《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》的编制工作历时近两年，经历了多轮专家论证和公众参与过程。规划编制团队在充分调研现状条件的基础上，深入分析了三亚在海南"三区一中心"战略定位中的特殊使命，系统梳理了城市发展面临的机遇与挑战。

规划编制过程中特别注重与上位规划的衔接，严格遵循《海南省总体规划（空间类2015-2030）》和《三亚市总体规划（空间类2015-2030）》的战略部署。2019年3月24日，规划方案通过专家评审；同年3月28日获得三亚市城乡规划委员会原则通过；经过为期一个多月的公众意见征集后，最终于2019年8月8日获得三亚市人民政府正式批复（三府函〔2019〕571号）。这一系列严谨的编制流程确保了规划的科学性和可实施性。

规划范围与战略定位

本次规划范围北至三亚绕城高速公路，南至大三亚湾，东至高新技术产业园，西至塔岭，总开发边界面积约160平方公里。这一区域是三亚城市功能最集中、发展最成熟的区域，也是连接海棠湾与崖州湾两大重点发展区域的核心枢纽。规划范围内包含凤凰海岸片区、海罗片区、南丁南片区等43个控规单元，其中部分特殊功能片区如高新技术产业园等将单独报批。