探析建筑工程造价全过程控制的问题及解决方法

探析建筑工程造价全过程控制的问题及解决方法

发布时间：2023-03-01T06:20:33.899Z 来源：《中国建设信息化》2022年第20期作者：魏淼

[导读] 建筑工程项目体系规模较大，通常涉及大量的人力、物力成本支出，

魏淼

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摘要：建筑工程项目体系规模较大，通常涉及大量的人力、物力成本支出，如果没有进行有效管控，就会严重制约项目的经济效益，因此，工程造价工作在建筑工程施工中具有十分重要的地位。通过对工程项目施工全过程进行科学的造价管控，可以有效节约施工成本，优化资源配置，减少不必要的成本支出，切实保障项目的经济效益。基于此，本文针对建筑工程造价全过程控制的问题及解决方法进行探讨分析，以供参考。

关键词：建筑工程造价；全过程；问题；解决方法

引言

随着社会经济的不断发展,因工程造价控制不当而引发经济损失的案例明显增多。鉴于此,相关管理部门有必要加大对工程造价控制的重视,即在建筑工程建设过程中积极落实全过程工程造价控制措施。另外,考虑到工程造价体系的复杂性,为保证造价控制过程中各项数据的准确性,相关管理部门应对这些数据进行全面分析和深入研究,筛除无效数据,留取可靠信息,从而提高全过程造价控制的成效。

1全过程工程造价控制管理在建设工程中的应用

建筑工程项目从策划决策、项目实施再到竣工投产运营，涉及到的建设阶段和流程众多，每个阶段中工程建设费用的预计值和实际支出值之间都会产生一定程度的偏差，因此，全过程建筑工程造价控制管理是在遵循建筑工程项目建设活动客观规律的基础上，采用科学合理的技术方法，以统一的目标进行全过程全方位的经济效益管理。在项目建议书可行性研究报告阶段，主要编制投资估算；在方案设计阶段，主要编制方案估算，以达到方案的限额设计；在初步设计阶段，主要编制设计概算，有些项目还会根据项目的特点编制修正设计概算；在施工图设计阶段，主要编制施工图预算，满足施工费用支出要求；在工程招标阶段，主要是编制施工总承包合同价，控制施工总造价；在工程项目施工实施阶段，造价专业主要编制竣工结算；最后，当建筑工程项目竣工后，主要编制竣工决算[1]。

2建筑工程造价全过程控制中存在的问题

2.1造价控制环节脱节

目前，在我国建筑工程项目中实施全过程的造价管理工作，通常采取以分段式管理方法为主的投资管理模式，分段编制估算、概算、预算和结算。在建筑工程项目的全过程造价控制工作中，设计单位通常不参与项目的竣工结算，只负责初步的设计概算和估算工作。建设单位在实际工程成本方面所提供的数据信息有限，工程成本计算结果的准确性和真实性并不充分，无法从客观、全面的角度比较当前阶段造价和实际结算造价，正式因为缺少全方位的分析，导致投资阶段的造价控制工可能作出现脱节问题。

2.2投资控制意识薄弱

在建筑工程项目的造价成本管控工作中实施全过程控制，要求各个建设环节的参与主体应具备投资控制意识，加强对投资控制工作重要性的全面认识。目前，我国建筑工程项目的全过程造价控制工作实践中，设计人员对投资控制工作认识不足，缺少投资控制观念，关注重点只放在产品的安全性技术水平方面，一味追求先进的设计方案，以设计产值为设计要点，却忽视了设计活动中工程投资问题和经济指标问题的存在。设计单位在收费过程中采取计算概算总造价百分比的计取方法，质量好坏和收费成本之间缺少关联性，导致建筑工程项目中的投资规模持续扩大，从而出现费用过高的问题[2]。

3建筑工程造价全过程管控措施

3.1决策阶段

建筑工程项目初期需要进行决策与设计两个部分，决策阶段虽不涉及较多的资金流转，但该阶段会对整个执行过程产生深远影响。该阶段的决策工作作为整个项目的前端，从根本上决定着项目的利润空间，因此，必须充分保障决策的准确性，避免因决策失误给项目造成经济损失。在决策阶段，工作人员需要充分收集工程项目的相关信息，结合市场行情和施工要求分析项目执行的可行性。为了保证信息的准确性和及时性，必须对施工现场进行实地调研，同时还需要和地方政府机构确认好相关政策，确保项目建设符合政府的管理要求。

3.2设计阶段

土建工程项目设计阶段的造价控制工作，对后续造价控制综合效能具有决定性的作用，该阶段的造价控制集合了经济因素和技术因素。在确认建筑工程的投资决策后，要结合土建工程项目的建造目标以及具体的建设类型，做好设计阶段的成本管理，从限额设计的角度追求高质量和资源节约型的设计成果。不能一味考虑节约投资成本，而应从综合视角出发，控制设计的深度和范围，掌握经济指标，调整经济和技术之间的统一关系，提高设计质量的同时确保设计方案的经济性[3]。

3.3招投标阶段

引入竞争机制，选取设计方案，把握设计招投标阶段的造价控制要点，确保设计单位在每一个工序和环节中都能够制订科学、合理的设计方案，强化造价管理意识。评标过程中要准确评价工程设计方案的水平，判断投资的合理性；在评价技术、经济效果等要素的过程中，要确保最终的技术应用具有先进性、经济性和科学性；在编制招标文件和招标控制价的过程中，要控制变更风险，减少暂定价，通过确认材料类型、设备型号等技术参数方法，防范暂定价带来的风险；在签署施工合同时，要用准确的措辞做好人员职责划分，确保造价管理达到理想效果，衔接造价控制的上下阶段，提高整体的造价控制水平。

3.4施工阶段

施工阶段在一定程度上直接影响着建筑工程的最终质量。由于建筑工程项目的施工周期普遍较长,所以在施工阶段,建筑材料价格涨落、建筑材料质量不一、变更施工方案、更换施工技术等情况时有发生,这些情况都会对全过程造价控制工作造成不同程度的影响。为此,造价人员必须针对这些问题展开研究和分析,尽可能避免在工程预算过程中出现高估、冒算的情况,以进一步保障工程造价结果的科学性。另外,造价人员也应时刻关注施工进度,以便根据实际施工进度及时调整管理方案。考虑到建筑材料的采购价格会随着市场行情的变化而变化,造价人员还应时刻关注建材市场的价格波动情况,及时汇总和整理市场行情并对其进行认真分析,从而将建筑材料方面的成本预算控制在最优水平。最