房地产估价报告设计任务书
《房地产估价》课程设计任务书
一、本课程的设计目的
培养学生理论联系实践能力，将所学的知识运用到实践中去；熟悉房地产估价程序，掌握从事房地产估价工作所必备的理论基础和基本知识，掌握并熟练运用房地产估价中的成本法、市场比较法、收益法等基本估价技术，熟悉不同房地产类型、不同评估目的条件下进行房地产估价的特点；初步具备从事房地产评估工作的能力。
二、本课程设计的设计任务及要求
1、任务：《房地产估价》课程设计主要是培养学生面对一项估价业务时，能够对估价对象作出分析，确定估价技术思路，选择合适的估价方法，最终还要动手撰写估价报告。
2、要求：通过《房地产估价》课程设计的实践与学习，应具有面对一顶估价业务时，能够从不同角度熟悉房地产估价业务，善于运用各种估价方法，懂得对不同的估价对象进行估价，并能正确处理不同估价目的的估价任务，除此之外，还应该对房地产估价报告的格式、内容等要求有足够的认识。要求独立完成。 三、设计时间进度安排
四、本课程设计背景资料
估价对象为张家口某写字楼。委托单位为张家口某公司，为写字楼所有者估价时点为2012年1月5日。估价目的为房地产交易。试通过以下背景资料，并且结合该项目所在地的调查，按照房地产估价原则和估价程序，并选择适当的估价方法对目标房地产估价，并按照估价报告的标准格式作出估价报告。 该写字楼位于张家口市高新区行政中心，其北接敬业路，东临经三路。占地面积31600平米，该写字楼建筑主体由南楼、北楼、东配楼、西配楼及地下车库五部分组成。地上十层，地下车库一层。其中南北主楼建筑面积5.81万平米，
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