2013年深圳房地产市场概览
2013年深圳房地产市场概览——中原地产数据研究中心出版
深圳中原--2013年房地产市场概览
一.2013年一手住宅市场
100
806040200
130113021303130413051306130713081309131013111312
7502
2
2500020000500150002501000050000
20082009201020112012
20130
均价
12658
15143
20163
18988
18902
21626
300.02
2013年各区成交量价
2
5000040000200.030000100.020000100000.0罗湖福田南山盐田宝安
龙岗0
均价
36533
41601
40341
19502
20958
17156
603000050250004020000301500020100001050000
130113021303130413051306130713081309131013111312
一手供应量:
1、2013年全年新增供应564.31万㎡，同比增长11.64%。
2、由于年底市场环境发生转变且部分开发商年底资金回笼压力较大，从10月开始，供应量明显增长。
一手成交量：
1、2013年全市一手住宅成交47759套约439万㎡，同比增长19.1%。2、全市9成以上成交集中在宝安和龙岗两区。福田、盐田和龙岗成交量同比均有不同程度上涨，其中，龙岗成交套数涨幅达到66.9%。3、在国五条政策刺激下，5、6月成交量飙升，年底重大会议召开，市场环境突变，成交放缓。
一手成交价：
1、2013年全年成交均价为21626元/平，达到历史最高水平，较2012年上涨14.4%。
2、从各区来看，除盐田区外，其余各区均价均上涨。其中福田区涨幅近四成，居各区之首，罗湖和龙岗涨幅超过20%，南山和宝安涨幅分
别为17.3%和16.1%。
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