2012年上半年中山房地产市场运行情况分析
在珠三角重点城市中，2012年上半年住宅成交按成交量排名为：广州——佛山——中山——东莞——深圳；而按成交价格排名则为：深圳——广州——东莞——佛山——中山；根据各城市经济地位及人口总量来看，中山半年265万方的成交面积远远超过东莞及深圳，人均成交住宅面积居五大城市之首。而住宅价格为5大城市中最低，除了经济发展的原因外，人口总量和调控政策是影响价格偏低的重要原因。
一、调控对中山市场影响：限价令影响成交量及成交价格
1月23号，中山限价标准由“5800元/平方”提升至“6590元/平方”。虽然限价标准有提高，但总体上来说，导致了上半年总成交量成为近几年来最低；成交价格也因此由一路上涨转入下跌趋势。
开发商表现：调整推货类型及速度，中小户型产品增加；以价换量成为多数开发商的求生手段。上半年，受整体市场环境影响，特别是中山的限价令政策，开发商纷纷改变了策略：
1、调整推货速度，改变产品结构：部分开发商由于政策原因，推货速度明显放缓，
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