管理实务

管理实务十一财务管理练习题

一、选择题

1、以下哪个文件不是规范物业管理企业财务管理的文件：（）

A《物业管理企业财务管理规定》

B 《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》

C 《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》

D 《物业管理企业资质管理规定》

2、以下哪个选项不是物业管理企业的财务管理包括的内容：（）

A营业收入管理、B 员工工资的管理C 成本和费用管理、D 利润管理

E专项维修资金的管理

3、物业管理企业的主营业务收入包括哪些（）

A物业管理收入B物业经营收入C物业大修收入D材料物资销售收入

4、以下哪项不是物业管理企业的物业管理收入（）

A开办健身房的收入B特约服务收入C代收公用事业费收入D绿化维护费5、以下哪项不是物业管理企业的物业经营收入（）

A房屋出租收入B特约服务收入C停车场经营收入D会所的经营收入

6、物业管理企业的物业大修收入包括哪些（）

A修理小区道路的收入B特约服务收入

C公用健身设施修理收入D材料物资销售收入

7、物业管理企业的其他业务收入包括哪些（）

A房屋中介代销手续费收入B材料物资销售收入

C废品回收收入D商业用房经营收入E无形资产转让收入8、物业管理企业的营业成本包括哪些（）

A直接人工费B直接材料费C间接费用D管理费用

9、企业所属物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费应计入（）

A直接人工费B直接材料费C间接费用D管理费用

10、实行一级成本核算的物业管理企业的水电费、取暖费、办公费等应计入（）

A直接人工费B直接材料费C间接费用D管理费用

11、某物业公司对办公室的装修费用可以计入（）

A递延资产 B 直接材料费C营业成本D管理费用

12、某物业公司办公室的租金可以计入（）

A递延资产 B 直接材料费C营业成本D管理费用

13、物业管理企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准

备金

A3％～5％ B 1％～2％ C 0.3％～0.5％D1％～3％

14、某物业公司租用商业用房开办商店，支付的租金属于（）

A其他业务支出B物业经营成本C主营业务支出 D 物业管理收入15、物业管理企业交纳的税金和费用主要有：（）

A所得税 B 营业税C城市维护建设税 D 教育费附加16、物业管理企业代收水、电、燃(煤)气费等，取得的手续费收入应当征收（）

A所得税 B 营业税C城市维护建设税 D 教育费附加