美籍华裔建筑大师贝聿铭上世纪80年代应时任法国总统密特朗之邀,为法国卢浮宫设计的“玻璃金字塔”建成之初曾饱受争议,后来却成为卢浮宫的象征。如今,每年数百万的参观者使“金字塔”长期处于超负荷状态。卢浮宫拟投资9000万美元改造玻璃金字塔。

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广嘏糖建设

9 0万美元改造卢浮宫玻璃“ 00金字塔”好奇游客前来参观故事发生地——卢 浮宫的“人画廊”为进卢浮宫参观，。游 美籍华裔建筑人帅贝辛锦世纪

畅销和同名人片的上映更是引来无数

亍塔前排长队，也不愿从游客相对较：少的乃外两个人 l进馆参观。】然而，随着观光客流最增加，玻璃金：的接塔待人满为患。玻璃金宁塔下方的接待原本是按照每年游客流量- 0 i万人 O次的标准设计的，到上世纪 9代 O年 末，年游客流龟就已达 5 0人次。预 0万

客往往要在塔下多次排队。 贝聿铬人师在参观卢浮宫后也表 示，这一得意之作日前存在问题，“我很惊讶地发观，如今这里看上去像座

8 0年代虚时任法同总统密特朗之邀， 勾法同卢浮宫设计的“玻璃金字塔”建成之初曾饱受争议，后来却成为卢浮宫的象{。 L如今， E每年数百万的参观者 使“金塔”长期处十超负荷状态。卢浮宫拟投资 9 0美元改造玻璃金字 0 0万 塔

机场。人们在拉起的绳予问排队、买票、问询。到处都是拥挤的人群。这不是一个令人愉快的地方。”博物馆方面力邀贝聿铭重返卢浮宫对这一区域进行改造，拟投资9 0万美元。 ( 00 靳玮)

计到 2 1,这一数宁可能突破 9 0 0 0年‘ 0据说，2 3/的游客宁肯挤在玻璃金万。随着悬疑小说达 芬奇密码的

问，使业主既拥有了完整的卫浴功能，

日本集合式住宅是小面积的典范 口本长期以来在伟宅建设方面坚持小面积、用舒适的理念，期开展适长对啮住行为方式和家庭人口结构的研 究，无论是住宅设计还是产品都是做

又可多人共用，功能问互不干扰，而总面积较大，用方便舒适，全没必要使完

了保证认证的公 l性、【 F权威性，优良部 品认定有一套从产品标准、性能测试、 々家评价、机构认定、推广普及、后售服务、保险赔偿等方面的方法和程序。 口本多数件它套型面积都在 9下 o方米以下，二唇事的套内面积也基本上在 8半方水左

钉。为争取较高的容 o积率节约土地， I本住宅的套型半面 1人多采用人进深、总面宽小的设计，较 大二居事的面宽为 8左右，进深则水而在 1一l米之问、一居室二唇室的总 1 3面宽一般就在 4 j~ . 6 6米之问。

再安排另一个卫生问。三是日本的住宅多采用框架结构，室内较少承重墙， 轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间结合设置，灵活且能充分利用空问， 能够从不同角度满足居住者的需求。 (中国建设报 )

到了精细的程度。 口本的集合住宅一直坚持小面积一的疗针，15年以后， 91他们每年都要推 出标准化的设计，不断公布建设标准。

据第一财经日报)报 )道，英国一家房地产研究机

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并通过曙住实态调查，“把食寝分离”、 “:分离”和“私分离”的理念容 湿}公人了标准设计中。以家庭人 l为标准，】

构发表的最新调查报告显埭 示，在截至今年6月的一年 电 时间里，全球房地产价格上涨了8 5,低于上一年同期 .%,

用“家庭人数减去夫妇对数”来计算卧 室数量 .使集合住宅进入丁保证J舌住 实态和注重实效的阶段。此而外，除老

口本的集合仲宅最常见的是外廊

内廊式件栋。套型结构火体是通道位 l中间，卧室靠近住宅人口玄关附近，丁

1%升。 2的幅 . 3 的机构主要对各国或地区的

涨 疋==}主

年件的“亲子型”二代居、代居住宅三也得到 _发展，在设计上又分为同墙 J’ 型、分曙型和邻唇型三种。

这家名为Ki t rn垂 ng ak hF 官方统计数字进行统计分析后发表了这份报告。结果显 示，在截至今年 6的一年月 时间里，国和法国的房地美产价格均上涨了 9 4,涨幅分别低于 .%上一年同期的 l .% l .% 4 1和 5 3;意大利和英国的房地产价格分别上涨了 5 2 .%和 48, .%也低于上一年同期的 1 .% 12和 6 1另外，日本房地产价格同期则下 .‰ 降了 27 .‰

并不强求南向；件宅中部一般为卫浴空问和厨房，厨房不要求必须对外开窗起居室则位_最南端，般与餐 r一 厨房共同构成公共空 i;和室 (榻 ' n]榻

室内设计在口本被认为是最能体现唇件牛活行

为之处，设计尺、精细 . J‘到公分。日本伟宅对各个空间的设计 定位亲切，公共活动空间首先要考虑家具位置和使用，空间要能互为借鉴

米)作为口本特有的第二起唇空间，一 般与起唇室相邻设置，用推拉门加以

分隔，以打开摘^, L其空间和起唇室连通，有效扩人丁空间。一些房间l I '' f￣ 1接采光而不必卣接临窗，节省了面宽。 比起中国的代宅，日本的套型在功能分l父上有 _个特色，-一= . -是厨房位 _套型巾部， r l采开敞或半歼敞式，这

渗透 .小中见人，充分发挥空间作用。

日本的集合住宅是以高品质、高 喷著称的，这一成就应当归功 J日： 本优良部品韦度。这一制度的核心就 I J一

是对住宅部品的外观、质龟、安全性、 耐久性、用性、易施工性、价格及供使条件等 .由建设省指定的日本代宅 f虻良部品认定中心进行综合审查。为

东欧国家的房地产价格呈现强劲增长态势。这家机构甚至预测，未来 5

是因为日本人在饮食 E少油烟，不必 对外开窗。二是间在日本被细分为洗浴、面、厕三个独立的功能洗如

年内，莫斯科的房地产价格将与伦敦 不相匕。下 (界建材罔 )世

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