房地产风险控制备受融资担保公司重视

最新数据表明，2013年1、2月份总体社融数据比2012年增加了1.6万亿，其中房地产开发相关融资比去年同期增长1900亿。对此，人民网四川房地产采访了著名经济学家、国际金融投资家联合会执行主席孙飞先生，以及四川省甘肃商会会长、四川众利融资担保有限公司董事长蒲茂先生，以揭开数据背后的真相。

在总体社融数据不断增加的同时，风险控制也越发被融资担保公司所重视。

房地产相关领域融资数据大增

中小企业融资仍显困难

3月21日，四川省融资担保行业协会召开了第二次年会。据会上公布的数据，截至2012年年底，四川省担保行业全年累计担保金额达1505.11亿元，同比增幅30.80%；在保余额为 1968.15亿元，同比增幅27.78%。

而莫尼塔日前发布的研究报告则表明，2013年1、2月份的总体社融数据比2012年增加了1.6万亿，但如果剔除委托贷款、未贴现票据等较虚的部分，剩余部分只比去年多增8000多亿。

该研究报告还指出，房地产相关领域是今年融资数据改善的主要投向，今年前两个月房地产开发相关融资比去年同期增长了1900亿，基建及工业融资增长2700亿，主要为房地产按揭贷款的居民中长期贷款也增长2600亿。

在总体社融数据同比增加的同时，中小企业融资难的问题也再度浮现。据权威机构最新一份问卷调查显示，有67.4%的受访者表示，中小企业从银行融资困难或者比较困难，而在今年经济形势复杂多变的情况下，不少企业可能将面临更加困难的处境。

房地产领域融资增加属正常现象

抗风险能力弱是中小企业融资难根本

对于目前国内融资担保行业的相关问题，人民网四川房地产专门连线采访了著名经济学家、国际金融投资家联合会执行主席孙飞先生，以及四川省甘肃商会会长、四川众利融资担保有限公司董事长蒲茂先生。

孙飞指出，房地产相关领域融资增加是很正常的，“信托、信贷和新型城镇化建设等因素都对房地产相关领域的发展起了一定的作用。而房企在抵押物不足的时候，往往就会启用担保公司，所以才会出现房地产相关领域融资增加，但融资担保公司在此时要特别注意加强风险控制。”