名词解释:

1、 投资估算：是指在建设项目建设的前期工作阶段对拟建项目所需投资额的测算，它是论

证拟建项目在经济上是否合理的重要文件，也是投资决策、建设资金筹措和工程造价控制的主要依据。

2、 设计概算：是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，

依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。

3、 工程结算：是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，

确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。

4、 竣工决算：是指在竣工验收后，有建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的

全部实际成本的技术经济文件。

5、 工程建设定额：根据一定时期内的生产水平和产品质量的要求，规定出一个在一定范围

内使用的完成单位合格产品所需的人工、材料、机械和资金消耗额度，就是工程建设定额。

6、 工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项

目的名称和相应数量等的明细清单。

7、 综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人

工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。

8、 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、

安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

9、 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同

签订时，尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

10、 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材

料的单价以及专业工程的金额。

11、 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合

同中约定的综合单价计价。

12、 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料

等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

13、 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术及管理水平而编制的人工、材料和施工

机械台班等的消耗标准。

14、 静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资

的瞬时值，它包含因工程量误差而引起工程造价的增减。

15、 动态投资：是指建设项目从估算编织期到工程竣工期间由于物价、汇率、是费率、

劳动工资和贷款利率等发生变化所需增加的投资额，主要包括建设期贷款利息、汇率变动及建设期价差预备费等。

16、 系数估算法：是以已知的拟建项目的主体工程费或主要生产工艺设备费为基数，以

其他辅助或配套工程费占主体工程费或主要生产工艺设备费的百分比位系数，估算拟建项目投资额的简单匡算法。

17、 地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高度的1/2者为地下室。

18、 半地下室：房间地平面低于是外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2

者为半地下室。