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海滩别墅海景阁产权式酒店策划方案(1)

海滩别墅海景阁（空中别墅公寓）产权式酒店

策 划 方 案

一、海滩别墅空中别墅公寓现状：

现有别墅38栋 -- 44栋共计7栋高层公寓76户，售出14户。主要集中在44栋、43栋、42栋及38栋，41栋仅1户售出。现39栋及40栋两栋均未销售，可考虑优先在这两栋开展公寓酒店开发。

二、酒店产权式销售策划

2.1.1引领客户参观样板间按售价通过专业销售代理公司分别销售给客户。

2.1.2 大客户打包整体折扣优惠销售。

2.2公寓售房亮点：

2.2.1 产权式酒店度假别墅公寓

2.2.2 享有楼盘升值获利预期

2.2.3 享有协议期不低于银行基准利率投资回报

2.2.4 享有每年度免费入住海景阁休闲度假的权益

2.2.5 五年期原价赎楼方案（选用）

2.2.6 公寓由世界知名度假管理集团经营管理

2.3 楼盘销售由专业代理公司予以销售

2.4 业主办理入伙手续并与第三方专业度假村管理公司签署租约回报及免费享受若干次度假协议。

三、海景阁（空中别墅公寓）服务产品规划

3.1 目标客源定位

3.1.1 深圳及周边区域中产家庭旅游客源

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