正大广场项目营销策划报告

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正大广场项目营销策划报告

目 录

销售力分析??市场背景分析

销售力提纯??目标客户群分析

销售力提升??项目营销概念及项目改造建议

销售力实现??销售现场包装与营销推广步骤

销售力传播??项目形象包装及推广

销售力持续??策略执行建议

第一部分:销售力分析

一、 2002年福州房地产市场背景

1、2001年楼市分析

u 宏观环境看好,热度持久

u 市场竞争加剧,开发行为不再浮躁

u 住宅向纵深方向发展

u 房地产板块由城市中心向边缘移动

u 房屋租赁市场亟待整合

2、2002年上半年榕城楼市分析

u 1~6月份,商品房供销两旺。

u 6月份,二手房交易继续攀升,房改房上市有所突破。

u 1~6月,房地产开发投资保持增长态势,房屋拆迁力度加大。

u 房空置量有所下降,房价明显上升.

3、2002年第三季度榕城楼市分析

u 福州的房地产销售出现近几年来首次供需平衡。

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