正大广场项目营销策划报告
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正大广场项目营销策划报告
目 录
销售力分析??市场背景分析
销售力提纯??目标客户群分析
销售力提升??项目营销概念及项目改造建议
销售力实现??销售现场包装与营销推广步骤
销售力传播??项目形象包装及推广
销售力持续??策略执行建议
第一部分:销售力分析
一、 2002年福州房地产市场背景
1、2001年楼市分析
u 宏观环境看好,热度持久
u 市场竞争加剧,开发行为不再浮躁
u 住宅向纵深方向发展
u 房地产板块由城市中心向边缘移动
u 房屋租赁市场亟待整合
2、2002年上半年榕城楼市分析
u 1~6月份,商品房供销两旺。
u 6月份,二手房交易继续攀升,房改房上市有所突破。
u 1~6月,房地产开发投资保持增长态势,房屋拆迁力度加大。
u 房空置量有所下降,房价明显上升.
3、2002年第三季度榕城楼市分析
u 福州的房地产销售出现近几年来首次供需平衡。
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