出租门脸房

店面房出租合同

甲方： （出租方）

乙方： （承租方）

一、被租房屋为“_______________________________________间。

二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前30天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元；该租金分为二次支付。第一次支付时间为______年_____月_____日，支付金额为人民币：____万____仟____佰____拾____元；第二次支付时间为______年_____月_____日，支付金额为人民币：____ 万____仟____佰____拾 ____元。第二年租金为人民币：____万____仟____ 佰____拾____元，支付时间为______年_____月_____日第三年租金为人民币：____万____仟____佰____拾____元，支付时间为______年_____月_____日。

以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：____________ 元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方将房屋转租给第三者或相互对换房屋，必须经甲方同意方可，否则甲方有权收回房屋。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，增设的固定设施不得拆除且甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合，即时腾退房屋且不得向甲方提出任何要求及赔偿。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。在出租房屋内的日常做饭及取暖禁止使用煤炉及火炉。如私自使用所造成的着