昌平商业策划报告
昌平商业策划报告
1 区域商业市场发展情况
1.1 昌平区商业发展现状
昌平区处于北京市的西北郊，是首都的农副产品、工业和科研文教基地，旅游、度假、休闲疗养区，也是首都山区绿化保护带的重要组成部分。
1.1.1 交通呈网状分布，四通八达，给商业带来无限商机。
交通条件是商业发展的决定要素之一。昌平区商业的发展主要沿八达岭高速路、汤立路东西两条市区对外放射线发展。已建成的大秦铁路、京包铁路、京通铁路、怀昌路、顺沙路、沙阳路、公路六环等，贯穿昌平东部、南部等经济发达、人口密集地区，在昌平区各镇之间及昌平与周边地区之间建起了快捷的联系通道，便于昌平以铁路、公路为依托，建设各类物流配送区，成为北京市北部物流枢纽。规划拟建的西直门至昌平的郊区铁路、地铁五号线以及2002年底已全线通车的城市铁路，都为昌平社会经济发展创造了极佳的条件，同时也将为昌平的旅游、房地产业带来无限商机，进而有力地刺激商业发展。
1.1.2 房地产业蓬勃发展，新移民大量涌入等有力地拉动了商业需求。 昌平区距北京中心最近距离仅11公里。随着社会经济的发展，人们对生活居住条件的要求也不断提高，昌平将逐渐承担市区延伸的部分功能，成为市区迁移人口的主要接纳地之一。事实上，近年来昌平对北京市民的巨大吸引力已显现出来，新移民大量涌入，这为昌平房地产业发展提供了良好的条件，目前全区已建成的居民住宅区有260多万平方米。城内旧房改造进度加快，商品房开发、康居工程、经济适用房全面启动。西关、介山、松园等小区已初具规模，北七家、小汤山的小城镇建设进展顺利，东小口、回龙观将开发两个大型居住区。房地产业发展、人口迅速增加必然要求批发零售贸易业能够保持同步发展。此外，大批市区人口的迁入，也将为当地餐饮业和生活服务业的发展提供难得的机遇。
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