奥特莱斯案例报告

一、OUTLETS—奥特莱斯定义

奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史，“奥特莱斯”是英文Outlets的中文直译。原意是“出口、出路”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”、 “品牌折扣店”。

二、OUTLETS—奥特莱斯特点

OUTLETS吸引顾客有三样法宝： 驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌，品牌纯正，质量上乘； 难以想象的低价——一般以低至1-6折的价格销售，物美价廉，消费者趋之若鹜； 方便舒适的氛围——远离市区，交通方便，货场简洁、舒适。

三、目前奥特莱斯在国内的部分案例

1、上海青浦奥特莱斯购物广场2003

经营面积： 一期营业面积为10000平方米，分上下两层。二期营业面积20000平方米 功能分区： A区拥有近40个商铺，经营国际一线服饰品牌，店面平均250平方米/个。 B区经营国际知名运动休闲品牌、国际二线品牌以及国内著名品牌；120余个品牌商铺，店面平均84平方米/个。

C区为餐饮休闲娱乐区，目前已进驻的餐饮企业有避风塘、星巴克、吴越人家、肯德基、永和豆浆、老夜上海等二十余家，平均500平方米/个。

店面数量（间）： 180

车位： 2500平方米，17平方米/个（不含公共车道）150个车位

地址： 上海市沪青平公路2888号(嘉松中路5555号)

2、北京燕莎奥特莱斯购物中心2002

经营面积： 1F营业面积8600平方米；

2F营业面积9746平方米；

3F营业面积9384平方米；合計：27730平方米

最近又新增加8万平方米

功能分区：1F：主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品，约50个商铺，平均172平方米/个。

2F：主要经营国际知名运动休闲品牌、国际二线等品牌约100个商铺，平均97平方米/个。 3F：餐饮娱乐，约20家餐饮，3家游戏厅，一家KTV，平均469平方米/个。 店面数量（间）： 170

车位：

地址： 北京东四环路北工大桥西北侧

销售： 2008年销售23亿元

3、重庆金源奥特莱斯购物广场

经营面积： 33000平方米

功能分区 1F：现暂营业，主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品，约60个商铺，平均110平方米/个。

2、3、4、5五F：9月20日正式开业。正式开业将有400多个品牌入驻，同时入驻的还有STARBUCK和美国PLAY BOY高档会所伴随入驻，平均66平方米/个。