胡楼新农村建设规划说明书
沛县栖山镇胡楼村新农村建设 方案设计说明
规划 建筑设计篇
一、项目概况 1.地理位置
位于栖山镇最北部，距栖山镇7.5公里，距京沪龙河路1.6公里，北与鹿楼镇接壤，东西各与刘庄、康庄相伴，南与郭靛池接壤。 2.自然条件
属暖温带半湿润季风气候，四季分明。年平均气13。8℃，年平均降水量757。8毫米，年日照时间2308小时，年平均无霜期260天，年平均相对湿度72%。 二、设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《城市居住区规划设计规范》 （GB50150-93）2002版 3、《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220-95） 4、《关于推进社会主义新农村建设的实施意见》 5、《民用建筑设计通则》
6、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2006） 7、沛县总体规划
8、现行的其他相关规范及建筑设计规范及技术标准 9、业主提供的设计任务书。 三、规划原则及设计理念 1、规划目标
总体规划设计以人为本，对使用者充分的关心和尊重，加大土地的利用率，在容积率大大提升的前提下，让居民拥有更大空间的集中绿地，使村民更多的回归自然，使自然环境和人的活动相互依存，提高小区的经济，社会和生态效益，把胡楼村建设成“生产发展、生产宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村。 2.规划原则
（1）可持续发展，以人为本的原则
社会主义新农村的建设要遵循环境与资源，需求与供给可持续发展原则，寻求经济，社会，环境三个效益的统一，实现人口，资源环境的合理配置，对各项用地和设施做进一步的定性，定量，定位分析与规划。建设理想的可持续社区，为居民提供更高水平的公共健康和更优质的生活空间。 （2）坚持 “循序渐进”的原则。
建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每个阶段不同的目标要求确定近、远期的实施目
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