二手房买卖协议

卖方：____________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：____________(简称乙方)身份证号码：_____________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区___________________的房产(住宅)，建筑面积为_____平方米。（详见附件二房屋产权证第________号）。

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

第二条 （附着于房产之上的户口）

本物业之上所附着的户口（无论是甲方自已的还是别人的），卖方保证于收到房地产成交全部价款之日起60日内迁出，每逾期一日，卖方应按本合同房地产总价款的千分之三向买方承担违约责任。

第三条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。

第四条 付款时间与办法：

甲方应在本协议签订后，在满足本协议第十二条约定的其他事项1后，到房屋所属房产、土地管理部门办理房屋产权证、土地使用证过户手续。

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在武昌区房地产交易中心缴交税费当日由乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整个产权交割完毕3日内付给甲方。

第五条 甲方应于收到乙方全额房款之日起10日内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第六条 税费分担：

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，产权过户手续费由______方承担。

第七条 违约责任：