机房管理制度

目 录
1. 设备机房巡回检查制度
2. 变电房管理制度－交接班制度
3. 变电房管理制度－设备巡视检查制度
4. 变电房管理制度－值班守则
5. 强电机房管理制度
6. 应急发电机房管理制度
7. 楼层弱电机房管理制度
8. 车库管理收费机房管理制度
9. 卫星接收/闭路电视机房管理制度
10. 电脑房、程控交换机房管理制度
11. 消防/安保控制中心管理制度
12. 电梯机房的管理
13. 锅炉房管理制度
14. 污水泵房管理制度
15. 冷冻机房管理制度
16. 水泵房管理制度
17. 物品管理制度

1. 设备机房巡回检查制度
设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。
巡回检查方法：
1.1 看:
1.2.1 设备内外的清洁、完整；
1.2.2 表、油位、灯光信号批示是否正常；
1.2.3 制开关、阀门启闭是否正确；
1.2.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况；
1.2.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；
1.2.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；
1.2.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；
1.2.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；
1.2 听：
1.2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声；
1.2.2 电气设备有无放电声；
1.2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常；
1.2.4 水箱、水管的流水场是否正常；
1.2.5 风机、风管是否有异声。
1.3 触：
1.3.1 操作机构是否锈蚀；
1.3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常；


1.3.3 转动设备振动情况；
1.3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。
1.4 闻：
1.4.1 有无绝缘漆的焦味；
1.4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味；
1.4.3 有无污水溢出的臭味；
1.4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。

2. 变电房管理制度－交接班制度

2.1 交接班的一般规定：
2.1.1 值班人员应按照值班制度规定的值班表，按规定时间依次 轮值进行交接。
2.1.2 值班人员应自觉遵守劳动纪律，未经站长同意不得私自调班，不得迟到早退，值班人员请事假，要事先提出，并得到站长同意。
2.1.3 如已到交接班时间，而接班人员未来，交班人员应即向站长或有关领导报告，并留在班上继续工作，等接班人员到来，不得擅自离岗。
2.1.4 在交接时间应尽量避倒闸操作和许可工作。
2.1.5 交接班手续未结束前，一切工作应由交班人员负责。在交接班时发生事故（应由交班人员负责处理，交班人员可要求及指挥接班人员处理、协助）。
2.1.6 交接班巡视