白马湖旅游度假区策划
建国以来，我国的旅游业经营 同其他经营业态一样，经历了
从计划经济时期到市场经济时期的一个从被动接待到主动营销的发展过程。在市场经济时期，旅游经营进入市场化的激烈竞争和微利时代，旅游项目面临众多的竞争对手，营销广告投入被迫大幅度增长，项目经营变得越来越难。这便要求开发企业在开发之初即要进行科学的研究、策划与规划，使项目尽可能地规避风险、争取机会，从而在经营时不至于偏离方向，为经营者造成巨大损失。
目前，旅游策划正经历着从理论学术型向实战经验与理论相结合的实用型转变的过程。实用型旅游策划注重科学严谨的市场调研，以市场为核心、以实战经验为依托，从实战战术中总结出适应市场的策划研究方法与评估标尺，并严格遵照实际的市场规律结合理论进行项目分析与经营设计，为项目提出可操作性强、适应市场的经营思路与产品组合。
一、策划的目标
以旅游市场研究为核心，提倡实用型旅游策划，追求策划项目之市场
效应是康联旅游策划中心的作业准则与工作目标。在策划工作中，我们更专注于营造能在消费者心中建立对相 应价格产生信心的出色产品，并展开效益最大化的推广工作。我们将自己视作开发项目的主人翁之一，严格地以市场为中心，采用需求倒推方法，研制出市场需求的并且有较高和较长期回报的旅游产品，使我们开发的项目具有较强生命力，具有尽早达到开发目标的基础实力。
二、项目背景
白马湖项目是贵州XX发展股份有限公司准备开发的旅游项目。实事求是地讲，白马湖是一个很普通的水库，本身并没有值得一提的观光价值，因而不具有观光旅游开发的条件；但白马湖占据了一个非常特殊的地理区域位置：它距离国际知名景点黄果树仅12公里，且位于黄果树旅游区的交通要道——贵黄公路边上，同时也处在黄果树（包括天星桥）与龙宫两大国家级景区之间。不论从其中哪一个景点前往另一个景点都要经过白马湖，它正好处在连接两大景区的接点上。据目前黔西线（黄果树旅游线）的游
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