很好 不信你可以仔细看看

**县（市、区）城乡建设用地增减挂钩专项规划

目 录 1.总则

1.1规划目的 1.2规划任务 1.3规划原则 1.4规划依据 1.5规划期限

2项目区概况

2.1项目区的基本情况 2.1.1自然状况

简述项目区地理位置及交通，地形、地貌、地质，气候、气象，水文等内容。（）

2.1.2经济概况

主要说明项目区社会经济条件以及农村生产生活情况。（） 2.2项目区村庄分布状况

2.2.1项目区村庄分布状况

包括项目区村庄数量、面积、布局情况、分布特点等内容。

2.2.2其他相关项目概况

项目区内已实施和规划实施的新农村建设、村庄整治、生态移民搬迁、农村危旧房改造、地质灾害防治、工矿废弃地复垦以及其他相关涉农项目的数量、面积、位置等内容。 2.3相关规划的要求

说明土地利用总体规划、城市总体规划、村镇规划、产业布局规划等相关规划对城乡建设、空间布局的总体思路和要求。 3农村建设用地整理潜力分析

以二调数据资料为依据，结合专项调查的相关内容，阐明项目区各类农村建设用地基本情况（类型、面积、分布状况、复垦整理潜力和存在的问题），测算出项目区农村建设用地复垦整理潜力，并明确规划期内的复垦整理潜力。

3.1农村土地集约化利用状况

根据二调统计数据，明确项目区农村建设用地总量，阐述各自然村中的农村宅基地和其他集体建设用地面积、使用状况等，说明农村建设用地集约化利用情况。

3.2农村建设用地整理潜力

3.2.1农村居民点复垦整理潜力

农村居民点复垦整理潜力是指通过对农村居民点改造、零星分散的自然村向中心村和城镇集中等方式，增加的有效耕地和其他农用地面积。

根据二调数据，统计项目区农村居民点面积，并结合项目区的农村人口，测算现行人均用地面积。再按照国家规定的人均农村居民点面积，确定项目区农村居民点复垦整理潜力。（按乡镇说明）(根据二调数据，统计项目区农村居民点的面积为***公顷，通过专项调查，项目区涉及***户，总人口为***人，由此测算出现行人均用地面积为***平方米。根据XX县的基本情况，结合以往新农村建设的经验，按照项目区人口户数和每户的人口数，确定项目区平均每户搬迁户建筑用地面积为***平方米，附属设施用地为***平方米，公共基础设施用地为建筑用地面积和附属设施用地面积之和的**%，因此确定每户总用地面积为***平方米，