若项目跨区域（即开发项目所在地与机构所在地不在同一县、市），需先通过电子税务局填报《跨区域涉税事项报告表》，在项目所在地税务机关完成预缴后，再回机构所在地进行增值税汇总申报。

二、企业所得税预计毛利申报要点

预售收入需按预计毛利率计算预计毛利额，计入当期应纳税所得额预缴企业所得税。预计毛利率由省级税务机关确定，2025年执行标准通常为：

省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区：15%

地及地级市城区及郊区：10%

其他地区：5%

经济适用房、限价房和危改房：3%（需取得相关部门的认定文件）

计算逻辑：

预计毛利额=（预售收入÷（1+适用增值税税率或征收率））×预计毛利率

当期应纳税所得额=预计毛利额-期间费用-税金及附加（含预缴的城建税、教育费附加、土地增值税等）