关于个人住房贷款的法律意见书范本
关于个人住房贷款的法律意见书范本
2006-12-23 00:19
关于个人住房贷款的法律意见书范本
银行北京市分行支行：
作为银行北京市分行指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，律师事务所指派律师，对借款申请人提供的借款申请资料进行了审查，依据国家和北京市相关法律、法规以及贵行的有关规定，出具本法律意见书。
一、我们审阅了借款申请人提供的以下文件资料(包括复印件)
□1.有权居留证明： □身份证 □户口簿 □护照 □暂住证 □其他居留证明 □2.购房契约
□3.□收入证明 □职业证明 □其他证明文件
□4.□付款证明 □存款证明
□5.担保证明：□保证+抵押 □质押 □保证 □抵押
□6.家庭财产状况证明：□房屋 □银行存单 □债券 □股票 □汽车行驶证 □企业投资证明 □其他
□7.其他文件
以上文件详见附件。
二、我们出具本法律意见书的法律依据
1.《中华人民共和国担保法》
2.《贷款通则》
3.《城市房地产抵押管理办法》
4.《北京市房地产抵押管理办法》
5.中国人民银行《个人住房贷款管理办法》
三、经审查确认的事实
依据上述法律文件和有关规定，通过与申请人谈话，以及电话了解有关情况，我们确认下述事实：
1.申请人，性别，出生于年月日，国籍, (如属外埠居民是/否办理外地人在京购房审批手续)，符合贵行关于个人申请住房担保贷款的主体资格。
2.申请人已向贵行提出贷款申请，申请年成元人民币贷款。
3.申请人学历，供职于，任职务，在本岗位已年，其职业相对稳定。
4.申请人月收入元，按目前标准，其收入能够按月支付贷款本息。
5.申请人已按贵行要求提出贷款申请并提供相关文件，发展商也同意为其贷款提供贵行许可的担保。
6.申请人已向发展商支付了30%的房款或提供了相当于30%房款的建设银行存款证明，且已与发展商签署了商品房预售/买卖合同或认购书。
7.申请人对办理个人住房担保贷款的基本情况已经清楚，其提供的文件复印件经核对与原件无异。
四、法律意见
基于上述事实，我们认为：申请人提供的文件资料已符合贵行关于个人住房担保贷款
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