日本房地产泡沫破灭
按照国际惯例，也就是世界银行的建议，房价收入比应为5：1左右为宜。
这里要注意，计算房价房租比，是静态计算，即在购得房产同时，用该套房产取得成本，除以该套房产当时可以成交的月租金。既不考虑房产价值的未来波动，也不考虑房租的未来波动。主要是为准备买房的人们提供一个价格是否合理的参照。保持治理政策的相对稳定，避免政策特别是金融政策调整过快过频。房地产泡沫产生和破灭的原因不同、程度有别，但一般同汇率、利率等金融政策的变化密切相关，它们突然降低或提高是房地产泡沫产生和破灭的重要原因。房价收入比，是用一套房子的价格，除以准备购房家庭的年收入，通常而言，房价收入比应在5：1左右，不建议购买房价收入比6：1以上的房产。也就是说，如果想购买一套总价90万的住宅，家庭年收入应该达到18万，至少也应该达到15万，否则购买这样的房产，就会有太大的压力，或者说会使购房人成为房奴。兼顾房地产市场的区域性特征，在国家大政策、大目标不变的情况下，做到因地制宜。我国区域差别大，发展水平不一，各地房地产市场处于不同发展阶段。在这种情况下，既要保持国家政策的统一，防止房价过快上涨.近年来，需要引起高度重视。中央多项措施调控房地产市场，取得了明显效果，但还不稳固，民间资本迅速进入房地产市场的可能性仍然存在。分析日、美等国治理房地产泡沫的经验教训，可以获得诸多启示。
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