XX市XX区“安馨园”养老院项目可行性研究报告

一、项目背景：当“养老刚需”撞进现实困境

清晨六点，XX区XX社区的老张头准时坐在小区门口的石凳上——他在等社区养老服务中心的志愿者来帮他测血压。老张头今年78岁，独居，儿子在外地工作，去年摔了一跤后左腿没力气，想住养老院却犯了难：公办院要排18个月的队，民办院要么没有医疗室，要么一个月要花6000块。

这样的故事，在XX区不是个例。作为传统老工业区，XX区60岁以上老年人口已达12.6万，占比22.3%，其中失能半失能老人1.9万。去年区民政局的调研显示：70%的家庭因“找不到有医疗保障的养老院”被迫选择“居家养老”，但85%的子女缺乏专业护理知识。